As desvantagens de ser um gerente de propriedade

Enquanto a maioria dos inquilinos com que você lida como um gerente de propriedade pode ser decente ou mesmo amigável, os poucos que não são propriedade pode fazer a gestão não apenas difícil, mas também emocionalmente desgastante. Quando você assina um contrato de arrendamento com um novo inquilino, você não tem como saber se esse novo inquilino é extremamente alto, tem poucas habilidades de manutenção em casa ou mesmo se ele tem uma doença mental ou emocional que pode acabar colocando você e outros inquilinos em risco . Se ele o fizer, o seu futuro pode trazer argumentos e constantes tentativas para modificar seu comportamento e até mesmo para agendar reuniões, evitando ficar sozinha com o inquilino. Além disso, como um gerente de propriedade, você terá que dar a má notícia de despejo ao inquilino idosos que recentemente perdeu seu emprego ou a nova mãe cujo marido saiu um dia e nunca mais voltou.

De acordo com o artigo da Forbes de Betsy Schiffman, "The Profit - E Dor - de ser um Landlord", que pode levar entre três e cinco horas por semana para um gerente de propriedade para gerenciar cada única família. No entanto, como um gerente de propriedade, você está sempre de plantão, e enquanto isso pode levar uma hora para gerenciar uma propriedade de uma semana, um problema de encanamento pode ocorrer na próxima semana, aumentando suas horas até 10. Aquelas horas também são imprevisíveis. Se houver um problema na propriedade que você gerenciar, na maioria das vezes você tem que estar lá, mesmo se você teve bilhetes para um jogo de beisebol ou sua filha está cantando num considerando escola. Além disso, você pode esperar que seu sono para ficar interrompido se você é um gerente de propriedade, como bloqueios, problemas de manutenção de emergência e até mesmo disputas domésticas, poderá ir até depois de horas.

Alguns inquilinos obter a termos proprietário e gerente da propriedade confuso. Mesmo que você lembrá-los, eles podem não perceber que você não é a pessoa que detém a propriedade - você é apenas a pessoa que o proprietário tenha contratado para gerenciá-lo. Isso significa que você poderá enfrentar a ira dos lojistas quando querem alguma coisa mudou, mas suas mãos estão amarradas. Em alguns casos, você pode ser o gerente da propriedade de um imóvel onde o proprietário está muito envolvido. Em muitos casos, no entanto, o proprietário não é em torno de muito - ela pode até mesmo viver em outro estado. Nestes casos, a comunicação com o proprietário sobre a propriedade pode ser difícil. Você está lá na maioria das vezes, e ela não é, mas ela é seu chefe, e às vezes você terá que seguir seus ditames, mesmo se você não acha que eles representam a melhor solução.

Embora os gerentes de propriedade têm uma série de funções diferentes, a maioria é responsável por manter a aparência da propriedade, lidar com questões inquilino e cuidar de registros financeiros. Embora a maioria dos gerentes de propriedade têm equipes de manutenção para cuidar de problemas grandes, alguns ainda tem que cuidar da pequena manutenção e próprios problemas de paisagismo, trabalho que pode ser longo e difícil. Além disso, as pessoas que não gostam de trabalhar com o dinheiro pode não gostar de cuidar de registros financeiros. Finalmente, a combinação desses deveres é indesejável para alguns gerentes de propriedade. Enquanto eles podem ter de viajar de um local para inspecionar a propriedade e fazendo pequenas quantidades de trabalho duro na parte da manhã, os gestores poderão ter de estar de volta em suas mesas realizando tarefas mentalmente tributação pela tarde.