Como é FHA VOR Verificado?

VOR é uma verificação de formulário de aluguel o credor envia para um proprietário ou gerente da propriedade, solicitando informações sobre história de aluguer de um candidato. VORs normalmente pedem para as datas de ocupação, o valor do aluguel mensal e se o requerente paga de forma satisfatória. Se o requerente deixou a propriedade e tem um histórico de pagamento insatisfatória, o VOR pergunta se a conta é atual, o valor de qualquer saldo devedor e as datas de todos os pagamentos atrasados. A VOR é uma forma padrão para todos os programas de empréstimo, não apenas para os empréstimos de FHA.

A FHA requer credores para relatar um histórico de pagamento de habitação de 12 meses para todos os candidatos, incluindo aqueles que viveram em habitações sem renda para os 12 meses anteriores. O FHA também requer um histórico de crédito limpo para os 12 meses anteriores, com exceção de contas médicas. Isto inclui linhas de crédito relacionados com a habitação, como uma hipoteca ou aluguel, mesmo que eles não aparecem no relatório de crédito de um candidato. Mesmo se um registro de aluguer aparece em um relatório de crédito, os credores vão enviar um VOR para verificar as informações sobre esse relatório de crédito.

Se as informações sobre um VOR concluída corresponde ao relatório de crédito, a FHA não requer qualquer verificação adicional, uma vez que as duas fontes verificar o outro. A única exceção a isso seria se o proprietário ou gerente de propriedade tem uma relação com o requerente, como uma relação familiar. Se a informação não corresponder, ou se não há história pagamento de aluguel mostrado no relatório de crédito do requerente, o credor irá verificar de forma independente as informações sobre o VOR.

Existem várias maneiras de verificar esta informação. Os credores podem optar por chamar o proprietário ou a propriedade gerente que assinou o formulário e receber uma confirmação verbal da informação no formulário. A FHA estipula que os credores não podem usar um número de telefone fornecido pelo requerente, mas deve usar um obtêm a partir de uma fonte independente, como uma lista telefônica. Lenders pode também aceitar a pena de topos da verificação canceladas ao requerente, como verificação ou no lugar de um VOR completou 12 do mês. Lenders usar este método se o proprietário anterior ou proprietário não preencher e devolver o VOR ou se existe uma relação entre o proprietário anterior e ao requerente.

Um último método usado tanto para verificar quaisquer cheques cancelados entregues por um candidato ou para provar pagamento do aluguel oportuna para um candidato que pagou o aluguel em dinheiro é a revisão de extratos bancários do requerente para o último ano. conta bancária do requerente deve demonstrar deduções para cheques, saques para pagamentos em dinheiro ou uma redução depósito da folha de pagamento reflexo da quantidade do pagamento de aluguel mensal. Se não houver VOR concluída eo credor não pode verificar de forma independente os pagamentos de aluguel, o credor irá negar o empréstimo FHA.