Uma propriedade de aluguer pode ser um investimento lucrativo negócio se geridos de forma eficaz. Sendo um senhorio envolve inúmeras obrigações financeiras e legais. Antes de tomar a mergulhar em investimento imobiliário, considere as diversas atividades que serão executadas e decidir se você tem o que é preciso para ser um proprietário bem sucedido. Leia mais para aprender mais.
Aprender e seguir as leis senhorio inquilino do seu estado. Cada estado tem suas próprias leis e diretrizes para ambos os senhorios e inquilinos. O site Nolo tem links para as diversas leis estaduais. Além disso, se familiarizar com o Fair Housing Act federal que proíbe a discriminação.
Proteger seu ativo. Obter seguro de aluguel para cobrir os danos. Considere a compra de uma garantia proprietário que paga por determinados reparos. Reservar o dinheiro extra para pagar despesas inesperadas.
Seleccione inquilinos cuidadosamente. Um pobre inquilino pode fazer o seu trabalho senhorio difícil ao não pagar o aluguel ou destruir a sua propriedade. Entrevista potenciais inquilinos e verificar o seu histórico de crédito e referências. No entanto, tome cuidado para não discriminar e violar os regulamentos de Habitação Fair.
Criar um contrato de locação por escrito e pedir todos os ocupantes para assinar. Certifique-se que o contrato de arrendamento inclui todos os termos do aluguer, como quem paga utilitários. Pesquisar na Internet para encontrar exemplos de formulários.
Manter a propriedade. Senhorios têm a obrigação legal de manter sua propriedade em estado habitável. Eliminar potenciais perigos e riscos de segurança antes de os inquilinos se mover em. Seja sensível aos pedidos dos lojistas e fazer reparos em tempo hábil.
Fique em contato com seus inquilinos. Isso irá garantir que você se tornar ciente de quaisquer reparos necessários e manchar bandeiras vermelhas potenciais. No entanto, você deve cumprir com as leis de privacidade do inquilino quando entrar nas instalações.
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