O significado de um "Fixer superior"

Um fixador superior é a propriedade, tipicamente uma casa, em grande necessidade de reparação. Se uma casa é anunciado como um fixador superior, os potenciais compradores podem esperar que uma variedade de projetos de renovação serão necessários para trazer a casa até o código ou a um padrão habitável.

Os dois tipos principais de renovações envolvidos com um fixador superior são cosméticas e estrutural. renovações cosméticos pode significar a substituição armários de cozinha em ruínas, substituindo pisos em ruínas e atualizar o banheiro, acessórios. Reformas estruturais são muitas vezes mais caro e pode levar à necessárias reformas cosméticas. A varanda da frente pode estar caindo em, o teto pode vazar eo encanamento pode precisar ser substituído em uma reforma estrutural.

Os potenciais compradores devem investigar minuciosamente as reformas necessárias antes de comprar um fixador superior. Reparos nem sempre são visíveis, como problemas elétricos, e um tipo de reparo muitas vezes pode levar a outra. Por exemplo, substituindo a fiação pode conduzir a danos na parede, o que exige reparação sheetrock adicional. O mesmo vale para renovações de encanamento, telhado e projetos de reparação fundação. Os compradores devem consultar um inspector home certificada ou um empreiteiro licenciado para entender o impacto global de quaisquer reformas necessárias.

O preço de venda de um fixador superior é muitas vezes abaixo do valor de mercado de uma casa mover-nos-pronto no mesmo bairro. O valor de mercado de uma casa é baseado nos preços recentes de vendas de casas semelhantes na área. O preço de um fixador superior deve refletir o trabalho necessário necessário para reconduzir o lar de código e torná-lo tão habitáveis ​​como as outras casas atualmente no mercado ou que foram recentemente vendidos.

A compra de um fixador superior pode significar um bom negócio para potenciais compradores de casas, mas o custo das renovações necessárias deve ser tido em conta o preço global. Compradores em um orçamento limitado pode achar que é mais fácil comprar um fixador superior e, em seguida, fazer os reparos ao longo do tempo. Um fixador superior é uma opção atraente para os compradores com habilidades de renovação.