Quanto valor pode substituir Flooring Adicionar à sua casa?

Vídeo: Fallout 4 Basic Vault Building with COMMENTARY

Vídeo: Words at War: War Bond Drive Special / Fair Stood the Wind for France / War Criminals and Punishment

Em termos de avaliação imobiliária, o valor é considerado em termos de valor rígido (metragem quadrada, número de quartos, banheiros, condição estrutural e comparativos de bairro) e valor macia (a condição de cosméticos da propriedade no que se refere à comercialização).

Se você quiser aumentar o valor para facilitar uma venda top-dólar, renovações piso snazzy pode atrair um comprador, mas não garante o aumento do valor. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), o maior aumento em valor a uma casa é casa de banho e renovações de cozinha (adicionando quartos e metragem quadrada). Embora a substituição do piso pode contribuir para o apelo de mercado da casa e ajudar um sell seller para o topo dólar que designar seus comps bairro, há pouca evidência para sugerir a substituição do piso agrega valor difícil de valor avaliado de uma casa. Chão, em termos de valor de avaliação, é dependente da condição de estrutura (condição sub-pavimento) do piso e não na aparência cosmética.

Um artigo de março de 2009, em "Realtor Magazine," De uma Arquiteto: 6 maneiras acessível para fazer suas listas mais atraente, por David Applebaum, sugere que ir ao mar no piso não lhe renderá maior valor. De acordo com Applebaum, piso é uma escolha estética que muitas pessoas querem fazer para themselves- eles não gostam de pagar para reformas caros eles podem arrancar e substituir.

Tendências pode aumentar o valor de mercado imediato, mas pode realmente diminuir o valor casa mais tarde para baixo da linha e tornar-se um passivo de valor. Tendências são cíclicas: Que US $ 25.000 piso de madeira exótica pode ser toda a raiva agora, mas não pode realizar-se ao teste do valor quando as tendências mudam.

A avaliação do avaliador hipoteca será o fator mais significativo em determinar o quanto o valor do dólar você vai ganhar, substituindo o chão. valor House, no que se refere ao valor de avaliação, é determinada pela comparação de igual para igual, por isso, se a maioria das casas que foram vendidos no seu bairro tem madeira e / ou revestimento de azulejos, e você acabou substituído seus pavimentos com vinil novo, você vai perder valor no appraisal- no entanto, se você atualizou seus pisos acima das composições da vizinhança padrão, desde que o custo não colocá-lo acima da tampa do bairro, você pode obter um solavanco-se no valor .

O que você deve em sua hipoteca é um fator em se ou não a substituição do piso vai agregar valor à sua casa. Se o seu bairro define o valor de limite de US $ 300.000 para um 3.200 pés quadrados de três quartos casa e você deve $ 298.000 em sua hipoteca, mudando o piso irá colocá-lo de cabeça para baixo em valor até seu valuation bairro ajusta para acomodar a diferença.

De acordo com Reggie Hock, um corretor de imóveis com Exit Realty Norte em San Antonio, Texas, médias nacionais mostram que, em um mercado estável, casas vai aumentar em valor até 5 por cento por ano. "Se você está preocupado com a agregação de valor a uma casa, você deve pesar cuidadosamente o custo de mudar o chão contra três fatores: comparativos de bairro, sua hipoteca agregada e as condições de mercado atuais", disse Hock.

Prazer e sensação de orgulho ter o seu próprio valor. Se você não se preocupam com a consideração de avaliação monetária, mudando o piso vai definitivamente adicionar significado para a sua casa- quanto e que tipo é subjetiva a sua definição pessoal de valor.