O que é uma garantia sobre uma casa?

Se há uma penhor

privilégios fiscais são colocados em uma casa por uma entidade governamental. Se você deve voltar impostos federais, o Internal Revenue Service pode colocar um penhor em sua casa. Se você não pagar a sua factura de imposto sobre a propriedade local, o município coloca o ônus. Se você é um membro da associação de um proprietário e não pagar suas taxas, pode colocar um penhor em sua casa também.

Se um credor leva-o a tribunal e ganha um julgamento, a decisão permite uma garantia para ser colocado em sua casa se você não satisfazer a dívida. A garantia é gravado nos registros de título, e deve ser pago se você nunca vender, refinanciar ou transmitir a casa para outra pessoa.

Se você está tendo trabalho feito em sua casa, você pode acabar tendo um lien do mecânico colocado na propriedade. Ela geralmente não é o empreiteiro que irá colocar a garantia, mas sim um dos seus subcontratantes que não foi pago para materiais ou mão de obra. ônus do mecânico diferem de estado para estado, mas o subcontratante geralmente pode colocar um penhor em sua casa, com o pressuposto de que você pode continuar a processar o empreiteiro geral. Obviamente, que coloca uma enorme pressão sobre o proprietário, e se o contratante é realmente quebrou, você pode acabar com um lien credor em sua propriedade.

Embora você não pensar em seu hipoteca como uma garantia, tecnicamente é. O credor hipotecário tem um lien automática em sua casa até que você pagar o empréstimo. Se você não pagar, o credor exclui. Uma casa empréstimo - uma forma de segunda hipoteca - é também uma garantia. Se você quiser refinanciar sua hipoteca, o credor terá em conta qualquer penhor em sua casa.

Liens são liberados quando você pagar a dívida. Depois de ter feito isso, é imperativo para receber uma carta a satisfação do titular da garantia. Você deve trazer sua carta satisfação e informações pertinentes sobre a sua propriedade - como o número de lote e bloquear - e ao escritório do seu caixeiro de condado. Apresentar a sua carta e acompanhamento para garantir que o penhor é removida dos registros.