Carta de Intenção para mostrar Emprego para fins de hipoteca

A capacidade de usar um carta de intenção de contratar ao qualificar para uma hipoteca depende de tolerância ao risco de um credor individual. Nem todos os credores, nem os investidores que volta hipotecas, aceitar uma carta de intenções, ou uma oferta de emprego ou contrato, em vez de renda. Se você é um recente médica, empresa ou faculdade de direito de pós-graduação, a deslocalização para um novo emprego - ou mesmo recebendo um aumento de salário com o seu empregador atual - e uma carta de intenções é suficiente como prova de renda, a carta deve fornecer o emprestador com detalhes importantes. Mostram que o emprego é garantida, a sua casa se encaixa determinados critérios e você tem reservas suficientes para cobrir a hipoteca até que você começar a ser pago.

Obter uma carta de oferta não-contingente assinado pelo novo empregador. Um empregador pode colocar contingências, ou condições, em sua oferta de emprego, como uma verificação de antecedentes ou referências revisão. Como resultado, eles podem rescindir a oferta de emprego, se você deixar de cumprir as suas condições. Uma carta de emprego não-contingente ou o contrato assinado por você eo empregador mostra um credor hipotecário que você está contratado e que é apenas uma questão de tempo antes de iniciar sua nova posição e começar a receber a renda utilizada para qualificá-lo.
Especifique o salário, posição e data de início para o seu novo trabalho na oferta de emprego não-contingente ou contrato. O empregador gerar a carta deve incluir o seu acordados renda bruta ea data em que começará oficialmente sendo pago. Sua data de início não pode ultrapassar um determinado período de tempo após o encerramento proposto de sua nova hipoteca, como 60 ou 90 dias.
Fornecer o credor com prova de renda dentro do prazo exigido depois de fechar em sua casa. Por exemplo, um credor que vende os seus empréstimos a Fannie Mae requer mutuários obter 30 dias de recibos de pagamento antes de o credor pode vender o empréstimo para Fannie. É por isso que cabe ao credor para obter a prova de emprego e renda por meio de uma sólida oferta, não contingente antes de fechar. Se você não começar a trabalhar dentro do prazo estipulado, ou deixar de ganhar o montante em seu contrato de trabalho, o credor não pode vender o empréstimo para seu investidor.

dicas avisos

Cartas de intenção para o emprego só pode ser usado em residências primárias, não investimento, férias ou segundas residências.
A casa deve ser uma residência unifamiliar isolada, um condomínio ou moradia.
Você tem que provar para o seu credor que você tem dinheiro suficiente na mão, juntamente com o contrato de trabalho. Por exemplo, se você está programado para começar a trabalhar no prazo de 60 dias de fechamento, você precisa de pelo menos dois meses de principal, juros, impostos sobre a propriedade e seguro de proprietário para cobrir seus custos de habitação até começar a receber a renda. ** O credor pode também pedir para reservas adicionais, tais como três ou seis meses no valor de PITI. **

Se você não seguir os termos do seu contrato de trabalho, o credor pode investigar a autenticidade da sua carta de emprego através de uma auditoria de controle de qualidade pós-fechamento. Discrepâncias ou deturpações por você ou o empregador pode resultar no credor fazer o seu empréstimo devido e pago imediatamente ou tomar medidas legais.

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