Como vender a sua casa na Califórnia

Contato e se reunir com um advogado para discutir leis imobiliários Califórnia antes de vender sua casa. Por exemplo, na Califórnia, se você está ciente de que sua casa está localizada em uma área de perigo de inundação, zona de risco elevado de incêndio, falha do terremoto ou zona de risco sísmico, você deve deixar os potenciais compradores sabem. Seu advogado pode ajudá-lo a preencher um Imóveis Declaração de Transferência de Divulgação (TDS) que você precisará fornecer mais tarde para o seu comprador.

Inspecione sua casa dentro e por fora, limpar a desordem e fazer todos os reparos ou melhorias necessárias. Mantenha sua cozinha e banheiro bancadas como mínimo possível, deixando apenas alguns itens decorativos para fora. latas de lixo loja fora da vista.

Neutralizar as cores da pintura dentro de sua casa usando cores como bege ou creme por toda parte. Atualize revestimentos de cama e janelas. Considere lançando brilhantes ou impressas cama edredons para o lado de planície é visível. Remover fotos da família das paredes e mesas.

Limpe sua casa até que ele brilha para torná-lo apelar para tantos compradores quanto possível. Uma vez que sua casa é espumante, acender as luzes e tirar fotos dentro e por fora para usar em publicidade.

Descobrir o quanto casas comparáveis ​​em sua vizinhança foram vendidos ao longo dos últimos seis meses e quantas casas não vendidos. Use as informações para determinar o seu próprio preço. Você pode encontrar essa informação em sites imobiliários (consulte Recursos), ou obtê-lo a partir de um escritório imobiliário local.

Criar um panfleto casa para potenciais compradores para manter o uso de papel de alta qualidade com tinta de cor que apresenta algumas das fotos que você tirou de sua casa mais cedo. Incluir informações como metragem quadrada, número de banheiros, tamanho do lote eo distrito escolar em que sua casa está localizada. aparelhos de lista e quaisquer extras que estão incluídos no custo, como lavadora, secadora, revestimentos de janela ou banheira de hidromassagem.

Anuncie a sua casa on-line e em revistas locais casa para venda. Hospedar casas abertas nos fins de semana, sempre que possível e certifique-se a sua casa é limpo e arrumado em todos os tempos. Acender a luz em cada quarto durante uma casa aberta, e considerar a reprodução de música FM suave em seu sistema estéreo.

Quando você tem um comprador interessado, dar-lhe o TDS que preencheu anteriormente. Ao fazer isso, e porque é a lei da Califórnia, o comprador será então estar ciente de quaisquer invasões ou ônus sobre a sua propriedade. Eles também vão saber coisas como se o seu forno e ar condicionado estão em boas condições de funcionamento, ou não o seu construtor de casa utilizado materiais perigosos como o amianto na construção de sua casa, e se você tem ou não uma associação de proprietários que tem qualquer autoridade sobre o seu casa.

Reúna-se com o seu advogado, quando você tem uma oferta sólida para que ela possa começar o trabalho legal necessário para fechar o negócio.