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A Vs. Real Estate Agent Vendas de fado: Você realmente conservar o dinheiro?

Os proprietários geralmente optar por vender suas próprias casas, porque eles pensam que ao fazer isso, eles vão economizar dinheiro. Mas a complexidade das transações imobiliárias coloca esta hipótese em dúvida. Leis que regem a venda de bens imóveis foram promulgadas em cada estado. Sem saber o que as leis do seu estado estão em um determinado assunto pode vir a ser muito caro para você no longo prazo. Usando um agente também irá poupar tempo e oferecer assistência de marketing. Desde 2011, mais à venda por proprietários - FSBOs - decidiram usar agentes imobiliários do que nunca.

O processo de vendas

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    Se poupar dinheiro é a sua maior preocupação, vendendo sua própria casa pode parecer uma boa idéia. Você pode economizar em uma comissão do agente que é geralmente em torno de 6 por cento do preço de venda e que é dividido entre a listagem e o agente de venda. No entanto, se o comprador está usando um agente e você não é, você ainda pode acabar pagando a sua comissão, o que poderia ser em torno de 3 por cento. Neste caso, você ainda pagar uma comissão, mas você não tem representação nas negociações e no fechamento, quando o agente do comprador trabalha para ele, não você.

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    Fator no custo e tempo de publicidade e marketing de sua casa. Dependendo que tipo de mídia utilizada, seja impressa, mala direta ou on-line, pode custar para a milhares de dólares. Se você lista com um agente, os custos de publicidade e marketing são suportados por esse agente.

Perder dinheiro sem um agente



  • Você pode perder dinheiro por superfaturamento sua casa. Casas que estão com preços acima do mercado pode definhar por meses sem pegar o interesse de um comprador. Se você está sob nenhuma restrição para vender a sua casa rapidamente, isso pode não ser um problema para você. FSBOs têm uma tendência a overprice suas casas, porque muitas vezes não são objetivos quando se trata de preços, vale mais do que o mercado indica. Um agente pode ajudá-lo a preços seu direito casa para o mercado.

Deixe um profissional fazer isso



  • Ao listar sua casa com um agente, você terá a assistência de muitos agentes em encontrar um comprador adequado. Agentes usar Multiple Listing Serviços - MLS - sem nenhum custo para você, para colocar a sua casa antes de uma ampla gama de compradores por meio de seus agentes. Outros serviços utilizados pelos agentes são casas abertas, mala direta, sites, redes e prospecção. De acordo com a National Association of Realtors, FSBO vendedores estão em declínio. De 1991 a 2011, a participação dos vendedores de casa que usou um agente imobiliário ou corretor para vender a sua casa aumentou de 77 por cento para 87 por cento. Durante o mesmo período, a participação dos vendedores que venderam a sua casa como um FSBO diminuiu de 19 por cento para 10 por cento.

Serviços projetados para vender a sua casa

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    Agentes estão no negócio de saber o que é preciso para vender uma casa. O seu agente da lista irá ajudá-lo nos estágios iniciais do processo de triagem de potenciais compradores antes de mostrar-lhes a sua casa. agentes de listagem também ajudá-lo a negociar a oferta, aceitação e contrato que antecederam a venda, incluindo o gerenciamento da inspeção e todos os reparos necessários antes de fechar. Eles ajudá-lo na revisão de documentos de fechamento. Eles estão empenhados em proteger o seu interesse durante a transação do começo ao fechamento.

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