Unidos que proíbem Mortgage Lenders de processar

Treze estados proteger os devedores para um grau ou outro de ser processado para o saldo de uma hipoteca com os estatutos anti-deficiência. Esses estados são Alasca, Arizona, Califórnia, Connecticut, Flórida, Idaho, Minnesota, Carolina do Norte, Dakota do Norte, Oregon, Texas, Utah e Washington.

Uma maneira que estados permitem que os credores alguma margem de manobra na recuperação de perdas, protegendo os consumidores de dívida de responsabilidade onerosa é, limitando o número de bancos de ações judiciais e cooperativas de crédito pode tomar contra um titular de hipoteca encerrado. Como exemplo, um banco pode ser permitida apenas uma ação legal a respeito de uma propriedade impedida. Leis variam em cada estado. Esses estados incluem Califórnia, Idaho, Montana, Nevada, Nova Iorque e Utah.

Trinta e sete estados e no Distrito de Columbia e Porto Rico permitem recorrer para os credores. Estes incluem Alabama, Arkansas, Colorado, Delaware, Geórgia, Havaí, Illinois, Iowa, Indiana, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Montana, Mississippi, Missouri, Carolina do Norte, Ohio, Nebraska, Nevada, New Hampshire, Nova Jersey, Novo México, Nova York, Oklahoma, Pensilvânia, Rhode Island, Carolina do Sul, Tennessee, Vermont, Virginia, West Virginia, Wisconsin e Wyoming.

Os mutuários que enfrentam encerramento ou venda curta precisa verificar com profissionais locais qualificados para aconselhá-los sobre o encerramento Estado e direito tributário. mudanças na legislação e IRS e regras fiscais estaduais podem complicar o processo de tomada de decisão. Um saldo de hipoteca não remunerado, mesmo em um estado nonrecourse, às vezes pode qualificar-se como o perdão da dívida e estar aberto a tributação.

Antes de encerramento é iminente, fale com um corretor de imóveis recomendado, advogado ou o seu representante credor sobre as escolhas que pode melhor se adequam a sua situação. Certifique-se de priorizar a proteger-se contra processos futuros. As negociações com um credor muitas vezes pode incluir essa proteção. Insista que todos os acordos ser escrito antes de prosseguir com qualquer ação. Evite empresas de consolidação da dívida e outras empresas de serviço da dívida que prometem respostas fáceis para problemas de encerramento e de dívida.