uma venda de encerramento pode ser revertida?

Ao lidar com um encerramento, você precisa estar ciente do período de redenção que podem estar disponíveis em seu estado. Muitos estados oferecem períodos de resgate que permitem que os proprietários para obter suas casas de volta mesmo depois ocorreu o leilão de encerramento. Com esta opção, você paga a quantidade que você deve sobre a hipoteca e quaisquer taxas aplicáveis, e então você começa a tomar a casa de volta da pessoa que o comprou em leilão.

Cada estado tem leis específicas sobre quando pode ocorrer uma redenção. Alguns estados não permitem qualquer período de resgate, incluindo Colorado, Flórida e Geórgia. Se você mora em um desses estados, você não será capaz de resgatar a propriedade após a venda ocorreu. Se você vive em um estado que permite a redenção, o limite de tempo para o processo podem variar significativamente. Alguns estados permitem apenas 20 dias, enquanto outros permitem até dois anos.

Em alguns casos, você também pode ser capaz de desafiar a venda de bens se você acreditar que era injusto, de alguma forma. Por exemplo, se o vendedor da propriedade não vender o imóvel por um valor adequado, você pode ser capaz de desafiar a venda e obtê-lo revertido. Se o vendedor permite que uma propriedade com uma quantidade significativa de capital para ser vendido por uma pequena soma de dinheiro, um juiz pode reverter a venda.

Embora possa haver algumas opções para você obter uma venda de encerramento revertida, estes não são normalmente sua melhor aposta. Se você quiser manter a sua casa, a melhor opção é encontrar uma solução antes de ocorrer o encerramento. Por exemplo, a maioria dos credores irá considerar uma modificação do empréstimo ou um plano de tolerância especial antes que eles vão encerrar na propriedade. Você pode até ser capaz de refinanciar o empréstimo e evitar a exclusão.