Direito de Resgate De acordo com a Lei Foreclosure em Texas

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Se uma casa está encerrado no Texas pelo banco ou hipoteca empresa devido à falta de pagamento, não há direito de resgate. Mesmo que ambos execução judicial e não-judicial são permitidos, a lei não permite que os proprietários o direito de reclamar a sua casa. Os proprietários têm a oportunidade de pagar o montante delinqüente 20 dias antes do processo de encerramento começa. Se o proprietário não pagar, o empréstimo é acelerado, o que significa o saldo total é devido. A data de venda é então programado.

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Em caso de encerramento Associação de um proprietário, o proprietário tem o direito de resgatar a casa sob a Seção 209,011 do Código da Propriedade Texas. Se a casa é uma unidade única família e residência principal dos proprietários, um período de resgate é permitido. O proprietário tem 180 dias para resgatar a propriedade. O relógio começa assinalando imediatamente após o HOA mails ao proprietário um aviso de venda. O proprietário terá de pagar ao comprador subseqüente os preços mais advocatícios hipotecadas taxas cheias e berços. Um 25 por cento adicional do preço de venda também deve ser pago.

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O Uniform Condominium Act, Seção 82,113, afirma que os proprietários de imóveis residenciais pode resgatar o condomínio se encerrado através Associação do dono da casa. O proprietário tem 90 dias a partir da data da venda HOA. Uma propriedade de investimento não podem ser trocados. Para resgatar a propriedade, o proprietário deve pagar ao comprador o preço de venda mais honorários advocatícios e custos de encerramento.

Texas proprietários que perdem suas casas devido a impostos também têm um direito de resgate, nos termos do Artigo 34.21 do Texas Código Tributário. Um proprietário de uma propriedade herdade residencial é permitido dois anos a partir da data do depósito de encerramento. Para resgatar a propriedade, o proprietário terá que pagar o valor da proposta vencedora, a taxa de gravação de obras e todas as taxas do comprador pagos, incluindo impostos, multas e juros. Se a casa é resgatado dentro do primeiro ano, também é necessária uma 25 por cento adicional do valor total da venda redenção. Se a casa é resgatado no segundo ano, a percentagem adicional é aumentado para 50 por cento.