Posso reclamar reparos na casa em minha nova casa na minha declaração de imposto?

O Internal Revenue Service reconhece quatro categorias principais de despesas dedutíveis associadas com a compra de um novo lar. Você pode deduzir certos impostos imobiliários, desde que os impostos são impostas a você por uma autoridade tributária estadual ou local e os impostos são baseados no valor avaliado de sua casa. Você pode deduzir os juros de hipoteca de um empréstimo que é garantido por sua primeira ou segunda casa. Você pode optar por deduzir seus impostos sobre vendas, incluindo os impostos sobre vendas em sua casa nova, em vez de deduzir seus impostos de renda do estado. Você pode deduzir seguro de hipoteca que é exigido pelo seu credor. Reparos para o seu novo lar não estão entre as categorias de despesas dedutíveis permitidos pelo IRS.

Você pode incluir determinadas despesas associadas com a melhoria da sua nova casa para a base de custo de sua casa. O aumento da base casaco de sua casa - o dinheiro que você colocar em melhorias - significa que você teria um ganho menor tributável quando você decidir vender a sua casa. Isto reduziria sua obrigação mais-valias fiscais, mas isso não é a mesma coisa que uma dedução fiscal em seus impostos de renda. O Internal Revenue Service considera as coisas que prolongam significativamente a vida útil da sua casa, aumentar significativamente o valor da sua casa, ou adapta-se uma parte de sua casa para um novo uso para ser melhorias. Pavimentando seu caminho, religação sua casa, substituindo o telhado ou a adição de uma casa de banho são exemplos de melhorias, de acordo com o IRS. Despesas de melhorias para sua nova casa não são dedutíveis em seus impostos de renda.

O Internal Revenue Service faz uma distinção entre melhorias e reparos. Os reparos são coisas físicas que você faz para manter sua casa em condições de funcionamento normal, eficiente, tais como a pintura exterior ou remendar o telhado. Desde reparos não prolongar a vida da sua casa e não adicionar o valor da sua casa, o IRS não considerar uma reparação a ser uma melhoria. Você não pode deduzir o custo dos reparos em sua nova casa quando você arquivar seus impostos. Você não pode adicionar reparos na base da sua casa a menos que sejam realizadas como parte de um grande trabalho de restauração ou remodelação.

Você pode ser capaz de deduzir uma parte das despesas associadas com reparos em sua nova casa, se você usar parte de sua casa regularmente e exclusivamente como seu principal local de negócios. O montante das reparações que você pode deduzir depende se os reparos foram diretamente relacionados, indiretamente relacionados ou não relacionados ao seu negócio. Se o reparo foi diretamente relacionada com a parte de sua casa que você usa para o negócio, tais como a reparação de uma tomada elétrica em seu escritório em casa, o reparo seria 100 por cento dedutíveis. Um reparo que era necessário para o funcionamento de toda a casa, como a substituição de um disjuntor em seu sistema de ar condicionado central, é uma despesa indireta. Você só pode deduzir o percentual dessas despesas de reparação que correspondem ao percentual de uso de negócios, o que é determinado pela divisão do número de pés quadrados em casa que você usa para fins comerciais pelo total de pés quadrados em sua casa. Reparos que se aplicam apenas às partes de sua casa que não se relacionam com o seu negócio, tais como a substituição da luminária em seu quarto, não estão relacionados com o seu negócio e não são dedutíveis em tudo. Se você usar sua casa para fins comerciais, como um empregado, você deve especificar suas deduções no Anexo A para reivindicar estes reparos. Se você é você iria relatar despesas de reparação no Anexo C do Formulário de IRS 1040 trabalhadores independentes.