Como calcular o Cash-on-Cash Retorno

retorno cash-on-cash é uma ferramenta útil para ajudar a tomar decisões de investimento. Os investidores calcular o retorno cash-on-cash para medir a taxa de retorno de um investimento com base na quantidade de dinheiro que investir inicialmente. Ele é frequentemente usado para medir a rentabilidade dos projetos que requerem um esforço conjunto de caixa e têm fluxos de caixa previsíveis, tais como a compra de investimento imobiliário. É calculado dividindo o resultado líquido antes de impostos pela quantidade de dinheiro investido.

Calcule renda bruta anual. Esta é a soma de todos os fluxos de caixa recebidos. Por exemplo, se o seu aluguer produz US $ 2.000 de renda cada mês, sua renda bruta anual seria de R $ 24.000 ($ 2.000 x 12 meses = US $ 24.000).
Calcule o lucro líquido antes de impostos. Subtrair todas as despesas operacionais anuais da renda bruta para conseguir este número. Por exemplo, se o total das despesas igual a $ 10.000, o lucro líquido antes de impostos seria de R $ 14.000 ($ 24.000 - $ 10.000 = $ 14.000).
Divida o lucro líquido antes de impostos pelo seu gasto inicial. Multiplicar o resultado por 100 para obter uma porcentagem. Isto equivale a seu retorno cash-on-cash. Se você inicialmente colocar US $ 100.000 para o investimento, o retorno cash-on-cash seria 14 por cento ($ 14.000 / $ 100.000 = 14 por cento).

dicas avisos

Comparar retornos de dinheiro-em-dinheiro de um investimento para outro. Aquele com o maior retorno é geralmente o melhor investimento.
Certifique-se de seus rendimentos e despesas operacionais brutas são tão precisos quanto possível. Calcular o retorno cash-on-cash é tão preciso quanto os números que você usa.

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