Comprar uma casa de férias - o refúgio longe de tudo - é um pensamento atraente, mas o processo está sujeito às mesmas considerações práticas como qualquer outra decisão financeira que você pode fazer. Saiba o que você está procurando, fazer compras de forma agressiva e prestar atenção aos números para garantir que você sair com o melhor negócio possível.
Olhe onde passou férias antes, ou se você está procurando em uma nova região geográfica, alugar uma casa para uma temporada para se certificar de que você ama.
Se pré-aprovado para uma hipoteca. Esta é uma etapa crítica, especialmente se você já tem um empréstimo à habitação e irá adicionar ao seu nível de endividamento. Dependendo do que você deve em sua residência principal, você pode ser limitada pelo que um credor está disposto a dar-lhe uma hipoteca casa de férias. Alternativamente, olhar para refinanciamento de sua residência principal a uma taxa inferior em troca de dinheiro para comprar uma segunda casa. Vejo Como comprar um Mortgage e Como refinanciar sua casa.
Pense sobre o tipo de casa de férias que você quer: uma cabine, uma casa ou um apartamento? Condomínios vêm com problemas adicionais, tais como associações de proprietários domésticos (HOA). Vejo Como comprar um condomínio.
É a proximidade para regar importante? Como regra geral, quanto mais próximo estiver de atracções desejáveis de uma determinada área, mais você vai pagar por isso conveniência.
Entrevista vários agentes imobiliários locais antes de escolher um. Pergunte quantas férias listagens de casa que eles têm, quantos anos eles trabalharam no negócio, e se eles têm uma especialidade particular. Certifique-se de que você está confortável confiar na pessoa que você escolher com a sua pesquisa.
Ver várias casas em diferentes configurações. Ter uma noção de como localização, tamanho das casas e outros fatores afetam as diferenças de preços.
Considere manutenção contínua. Como você vai manter a casa-se se você não está lá o tempo todo, especialmente se for sujeita a uma ampla variedade de condições climáticas? Fator no custo de contratação de um indivíduo ou local de serviços para cuidar da propriedade em sua ausência.
Reveja Como comprar uma casa para o resto do processo Casa-compra.
Verifique com o HOA, se houver, por quaisquer restrições sobre o arrendamento de sua propriedade. Você pode ser limitado na quantidade de tempo que a propriedade pode ser ocupada por outra pessoa.
Olhe para fora para o tio Sam, que entra em cena também: Se você fizer uma casa de férias disponíveis para alugar por mais de 14 dias em um ano, a Receita Federal classifica-o como uma propriedade de renda, em vez de uma residência. Você vai pagar impostos sobre a renda líquida após as despesas, o que poderia bater-lo para o próximo suporte de imposto.
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