Como verificar inquilino Referências

Proteja-se, pedindo potenciais inquilinos para referências. Essas referências devem incluir ex-proprietários, passado e os empregadores atuais e até mesmo referências gerais. Faça perguntas relevantes sobre o candidato a inquilino, e aprender a ouvir o nível de conforto do de referência e vontade de partilhar informações. Este artigo irá explicar como verificar referências de inquilino.

formulário de inscrição do seu inquilino deve ter espaço para três referências. Se eles não podem fornecer três referências, você pode se recusar a alugar para eles. Um jovem recém-saído da faculdade, por exemplo, provavelmente terá professores como referências. Um adulto mais velho, no entanto, deve dar-lhe pelo menos um ex-proprietário como uma referência. Idealmente, você quer três referências proprietário, ou dois proprietários e um empregador como referência. O candidato deve fornecer um número de telefone atual para cada referência.

Chame as referências senhorio. Pergunte quanto tempo o inquilino potencial viveu lá e comparar essa resposta para o dado sobre a aplicação. Isso vai ajudar a verificar o que tem sido dito sobre a aplicação. Pergunte se aluguel foi pago no tempo. Pergunte se a pessoa já causou problemas. O ex-proprietário pode não querer causar danos à reputação do requerente, por isso cuidado com respostas vagas. Se o outro proprietário tem observações agradáveis ​​e razoáveis, em seguida, o requerente será provavelmente um bom inquilino.

Chamada antigos empregadores que seu candidato oferecidos como referências. Faça perguntas abertas: "Como é que você gosta de trabalhar com ele?" Pergunte se ele era um empregado de confiança. Pergunte se o empregador acha que ele faria um bom inquilino. Novamente, cuidado com respostas vagas ou um forte desejo de acabar com a conversa telefónica. Se o empregador é descontraído e feliz em falar com você, então ele provavelmente pensa muito do seu candidato.

Chame as referências gerais. Dizer que o requerente incluiu a referência em um aplicativo inquilino, e perguntar se ele faria um bom inquilino. Ficar quieto e deixar a outra pessoa falar. Se eles são alegres e próximo com informações, em seguida, a pessoa pode fazer uma grande inquilino. Se a referência parece desconfortável falando com você, eles podem ser retendo informações.

Antes de chamar ex-proprietários e empregadores, fazer um pouco de escavação para se certificar de que os complexos de apartamentos ou empresas realmente existem. Por exemplo, se o seu candidato alega ter trabalhado no restaurante "x", verificar a existência do mesmo. No entanto, "x" restaurante pode ter saído do negócio. Ao ligar, perguntar sobre o negócio. O antigo empregador vai falar a verdade, mas alguém que aparece como um ex-empregador não vai saber que você sabe que não há restaurante "x" atualmente em operação.

Ao verificar referências, lembre-se de ouvir o que a referência diz. Preste atenção em como confortável que ele está falando com você.