Como selecionar pretendentes de aluguer

Seleção de candidatos de aluguer é uma parte importante do processo de leasing. Escolher o candidato errado pode significar a diferença entre um Trashed e uma propriedade bem cuidada, no final do prazo da locação. Tome seu tempo, e cuidadosamente tela todos os candidatos. Aplicar a mesma política de triagem para todos os candidatos, e ter certeza que você cumprir com as leis de discriminação habitação. O resultado será um inquilino satisfeito que desejem renovar seu contrato e um bem-cuidados.

Faça uma lista de perguntas a fazer cada inquilino em potencial durante a sua primeira conversa. Peça que a pessoa&rsquo-s razão para se movendo-o número de pessoas que se deslocam para a propriedade (se houver) e suas relações com o inquilino prospectivo quanto tempo eles gostariam que o contrato de arrendamento para de último se eles têm alguma PETS- quando querem mover in- se eles estão bem com a sua realização de um crédito check se eles fumaça e se eles têm informações de contato de seu proprietário atual ou anterior (ver Referências 2).

Mostrar a propriedade para os inquilinos que fazê-lo após a sua primeira entrevista. Olhe para ver se o locatário é bem conservadas, como este é frequentemente um sinal de como uma pessoa mantém uma casa. Preste atenção aos possíveis futuros inquilinos&maneiras rsquo-. Olhe para ver se eles estão inspecionando a propriedade e tentando encontrar itens para negociar o preço, e se eles vêm prontos para preencher o requerimento e fazer um depósito (ver Referências 2)

Use um aplicativo de locação para todos os futuros inquilinos, e executar verificações de crédito em todos aqueles que você está considerando como inquilinos. O pedido deve incluir renda, emprego e informações de histórico de crédito, bem como motorista&rsquo-s números de licença e Segurança Social, referências e falências e / ou despejos passados ​​(ver Referências 1.)

Obter uma taxa de triagem de candidatos para cobrir o custo do relatório de crédito (ver Referências 2) Estimular o potencial inquilino devolver o pedido logo que possível para que você possa tomar uma decisão.

Aprovar o seu inquilino escolhido. Fazer uma nomeação para assinar o contrato. Veja se o seu requerente mantém a nomeação e traz todas as informações necessárias dinheiro, identificação e formas. Tenha um bom contrato de arrendamento que você passar por cima com o requerente em detalhe completo. Resolver os eventuais problemas no contrato de arrendamento, e esclarecer quaisquer mal-entendidos ou desacordos potenciais (ver Referências 2)