O que é um Lien comercial?

A garantia é apólice de seguro do credor contra o futuro não pagamento de uma dívida para com o credor. A extensão de uma garantia dependerá dos termos do acordo, mas permite que o credor para manter uma forma de propriedade que pode ser usada para impor o não pagamento de uma dívida. leis lien comerciais variam em cada estado. leis lien comerciais geralmente não são tudo incluído, assim que um titular lien não pode ter o direito de vender a propriedade. O titular lien terá outros direitos como seguro contra a falha devedor para fazer bom sobre a dívida. (Ver referência 1).

corretores comerciais enfrentam o problema de não pagamento ou pagamento parcial da comissão para operações de arrendamento mercantil concluídas. Mesmo com um contrato de comissão na mão, um corretor pode receber apenas uma parte do acordado taxa ou nenhuma taxa em tudo. Para fornecer uma forma de seguro, corretores comerciais procuradas para o direito legal de colocar um penhor sobre a propriedade específica. leis lien comerciais permitir um corretor comercial para encerrar legalmente em cima de um vínculo com o imóvel em questão se o comprador, vendedor, locatário ou locador não honrar o compromisso de pagar. (Ver referência 2).

leis lien comerciais considerar as propriedades utilizadas para fins agrícolas, propriedades em que as empresas são mantidos (com a isenção dos negócios home), propriedades em que vários edifícios são construídos, como shoppings e escritórios tira, e estruturas maiores do que quatro ou oito unidades residenciais construídos em um pedaço de terra, a todo seja propriedade comercial. As leis que regem o que constitui propriedades comerciais variam em cada estado. Condomínios e moradias normalmente não são considerados propriedades comerciais. (Ver referência 2).

Commercial leis lien autorização de depósito de uma garantia com base no dever ou obrigação contratual. Por exemplo, se um contratante não consegue terminar o trabalho reparação estrutural contratado, o cliente pode colocar um penhor comercial na propriedade do contratante para obter o empreiteiro para completar as obrigações contratuais. ônus comerciais podem ser apresentados por cidadãos norte-americanos para forçar os funcionários do governo a obedecer às leis que jurou defender. garantias comerciais são colocados em Properties- pessoal que não exigem sentença judicial a ser executada. (Ver referência 3).

A garantia comercial é um instrumento não-judicial. Ele não requer um processo judicial a ser estabelecido e executado. Um juiz não pode exercer um poder discricionário para remover uma garantia comercial. Ele, porém, pode, ser contestada por meio de julgamento com júri sétima alteração. Além de remoção pelo requerente, uma garantia comercial só pode ser removido por um tribunal do júri bem conduzido que está devidamente convocada, e concluiu pelo devido processo da lei. A garantia comercial opera sem dependência de um processo judicial. (Ver referência 4).