A finalidade da Relação Dívida

rácio da dívida é um importante indicador de quão bem você está fazendo financeiramente e, normalmente, mede a relação entre a dívida e renda, ou entre dívida e ativos. Algumas pessoas consideram os rácios da dívida mais importante do que a pontuação de crédito em mostrar saúde financeira global, porque os rácios da dívida podem mostrar excesso de gastos e excesso de endividamento. Embora rácio da dívida não é usado para se qualificar para a maioria da dívida do consumidor, companhias hipotecárias ainda usam rácio da dívida para determinar como capaz de um mutuário é de reembolsar um empréstimo.

Você pode calcular a sua renda rácio dívida com relativa facilidade. Liste todos os seus pagamentos de dívida que você faz regularmente. Incluir todas as suas obrigações, tais como as suas hipotecas e empréstimos estudantis, bem como cartões de crédito. Calcule o total de todos esses valores. Liste o seu rendimento de todas as fontes e adicioná-lo para cima. Divida o total de seus pagamentos de dívida por seu rendimento total, e escrever o número como uma porcentagem. Esta é a sua renda rácio dívida.

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Débito à relação de ativos é calculada muito parecido com renda rácio dívida. Liste todos os seus ativos individualmente, incluindo o valor da sua casa e quaisquer contas de investimento ou poupança. Liste o valor de seus veículos, utilizando Kelly Blue Book ou um serviço similar. Inclua o valor de quaisquer bens vendáveis, como jóias ou coleções. Em outra coluna, informe o valor total de todas as suas dívidas. Adicionar essas duas colunas, e dividir as dívidas totais pelos ativos totais. Este montante como percentagem é seu débito à relação de ativos.

Dívida com as taxas de rendimento, muitas vezes determinar se você é capaz de reembolsar um empréstimo, especialmente quando você está aplicando para um novo empréstimo. Enquanto cartões de crédito e outras empresas de dívida do consumidor olhar principalmente para a sua pontuação de crédito, dívidas maiores, como hipotecas ou empréstimos de negócio geralmente calcular a sua renda rácio dívida. companhias hipotecárias também calcular a relação de seu pagamento de hipoteca projetado para renda. proporção ideal de um banco podem variar, mas 36 por cento da dívida total a renda é geralmente o índice máximo aceitável para uma hipoteca privilegiada, com as melhores taxas de juros.

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Mesmo se você não está procurando novos empréstimos, você deve calcular e rever o seu débito à relação da renda para o seu próprio benefício. Monitorar essa relação ao longo do tempo para as mudanças, e procurá-lo para diminuir, ou pelo menos manter estável. Um aumento ao longo do tempo na dívida a proporção de ativos pode significar que você está aproveitando-se muito fortemente. Se o seu objetivo é sair da dívida, este número deve diminuir. Se a sua dívida a proporção de ativos é mais do que 100 por cento, você tem um patrimônio líquido negativo.

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Geralmente, uma dívida a renda rácio inferior a 36 por cento é bom, não só para a subscrição do empréstimo, mas para a sua saúde financeira geral. À medida que o número aumenta, você pode começar a ter dificuldade em fazer seus pagamentos. Você pode diminuir a sua dívida à relação da renda, aumentando o seu rendimento também. Estar ciente dos outros sinais de problemas de dívida, tais como pagamentos em atraso.