Quando você está interessado em empréstimos de sua casa da capital, poderá ter de pedir mais do que sua casa é realmente valha a pena. Enquanto muitos credores estão hesitantes em fazer isso, você pode encontrar algumas ofertas no mercado que lhe permitirá emprestar mais do que o valor atual de sua casa.
Uma das opções que estão disponíveis no mercado de empréstimos é a 125 por cento home equity empréstimo. Com este tipo de empréstimo, o credor irá permitir um montante máximo de empréstimo de 125 por cento do valor da sua casa atual. Para chegar a esse percentual, o credor irá adicionar-se o saldo de sua hipoteca primária e a quantidade que você deseja pedir emprestado para chegar a 125 por cento do valor da sua casa. Isso permite que você emprestar mais 25 por cento do valor da sua casa sem qualquer garantia.
Mesmo que você pode, potencialmente, pedir mais dinheiro do que sua casa vale a pena, ele pode não estar em seus melhores interesses. Enquanto você pode precisar de dinheiro agora, poderia prejudicar a sua situação financeira no futuro. Quando você pedir mais do que sua casa vale a pena, ele pode fazer com que seja impossível para mover se você tiver que. Quando você vender a sua casa, você ainda terá que pagar milhares de dólares em sua hipoteca. Isso exigiria que você para vir acima com o dinheiro adicional em cima do preço de venda da sua casa.
Este tipo de empréstimo geralmente não é barato quando comparado com alguns dos outros empréstimos que você poderia começar. Quando você pedir mais do que 80 por cento do valor da sua casa, o credor irá normalmente cobram uma taxa de juro mais elevada. Você também pode ter que pagar seguro de hipoteca confidencial, o que aumenta o dinheiro para o seu pagamento mensal da hipoteca. Este tipo de empréstimo é geralmente mais caro do que um empréstimo home equity tradicional ou uma hipoteca regular.
Certos programas governamentais também fornecem este tipo de financiamento para os proprietários que estão tendo problemas para fazer pagamentos de hipoteca. Se o pagamento da hipoteca é demais para pagar, você pode aplicar para o programa de refinanciamento Home Affordable. Este é um programa que permite que você refinanciar sua hipoteca existente, mesmo que o saldo do empréstimo atual é a 125 por cento do valor da sua casa. Isso pode lhe fornecer uma maneira de reduzir a taxa de juros em seu empréstimo e poupar dinheiro.
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