A lei estadual exige credores hipotecários para notificá-lo oficialmente de um encerramento iminente. Depois de vários pagamentos faltados você pode receber um aviso de inadimplência (ou NOD) inicia a fase de pré-encerramento, dependendo do estado em que vive. Você tem uma certa quantidade de tempo depois de receber uma "NOD" para recuperar o atraso com os pagamentos ou vir -se com uma solução que seja aceitável para o credor.
Foreclosures são realizadas tanto através dos tribunais ou com a ajuda de um administrador de terceiros e sem cortes. Em estados não-judiciais, um administrador notifica sobre a intenção do seu credor para encerrar. O administrador envia-lhe um aceno de cabeça que inclui informações de estado-encarregado sobre o encerramento. Estatutos também estabelecem métodos de entrega específicas para um aceno. Além de enviar-lhe o aviso, curadores geralmente publicar o NOD em um jornal local e gravá-lo com o escritório de registros de terra do seu concelho, ou gravador de concelho.
Um NOD é afixado na casa que está em perigo de ser encerrado. Um NOD normalmente deve indicar a quantidade padrão, que é maior do que o seu atual saldo a pagar devido a multas e taxas legais o credor avalia. Ela também lista o padrão de data e as informações de contato do credor para que você possa entrar em contato com o seu credor diretamente sobre o aviso prévio.
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