Como vender minha casa para um investidor

Os investidores costumam comprar casas que se sentem estão com preços abaixo do valor de mercado e na necessidade de reparos. Se você quer vender sua casa para um investidor, tempo e dinheiro o permitir, pode fazer pequenas melhorias para aumentar o preço. Se você deseja vender a casa sem demora, então o marketing da casa corretamente deve acelerar o processo de venda. Antes de colocar sua casa no mercado, você deve primeiro torná-lo atraente para potenciais compradores, e você pode fazer isso sem gastar nenhum dinheiro.

Limpe sua casa. Jogue fora as coisas que você não pretende manter e caixa a maior parte de suas posses. Derrubar fotos e itens pessoais que permitem às pessoas para identificar a casa com você. A maioria dos investidores ver casas como fontes de renda em potencial, em vez de casas, ea ausência de itens pessoais permite que um potencial comprador para melhor avaliar a casa. Mow seu quintal e limpar completamente o interior para que ele aparece como um ambiente limpo e agradável para potenciais compradores.
Entrar em contato com agentes imobiliários locais. Explique que você quer vender sua casa para um investidor. Pergunte aos agentes sobre suas áreas de especialização e tentar encontrar um agente que já trabalhou com os investidores. Você pode encontrar um agente que trabalha com vários investidores que podem ter interesse em casa. Ir para o site Better Business Bureau e ler opiniões dos clientes antes de decidir com que agente imobiliário para trabalhar. Pergunte a um agente com boas críticas e experiência para listar sua casa. Se aplicável em seu estado, assinar um acordo de listagem com o agente.
Diga o agente para comercializar sua casa como ideal para um investidor. Se a casa precisa de reparos extensivos você pode anunciá-lo como um fixador superior. Você deve precificar a casa de forma adequada, para pedir um preço que reflete o estado da casa e permite que você faça uma venda rápida.

Contratar um inspector home para inspecionar sua casa. Você não tem que fazer isso, mas isso reduz a sua responsabilidade se o comprador depois tenta processá-lo por problemas com a casa que não eram aparentes no momento da venda. Muitos compradores contratar inspectores da casa antes de concordar em comprar Homes- e para acelerar as coisas e criar boa vontade, você pode oferecer sua inspeção para o comprador.

Mostrar a casa para os compradores. Concordar com um preço aceitável para a casa, e definir uma data de fechamento. Permita que o seu agente imobiliário para conduzir as negociações em seu nome porque os agentes têm conhecimento do mercado que lhes permite negociar de forma mais eficaz do que o vendedor home médio. Assinar os documentos de hipoteca para transferir a propriedade da casa.

dicas avisos

Se você atualmente alugar a casa e ter tido um bom histórico com os locatários, você deve compartilhar essas informações com potenciais compradores. Por razões de privacidade, você não pode mostrar aos compradores os contratos de locação, mas a partilha de informação sobre o preço pelo qual você alugar a casa permite que os potenciais investidores para determinar se a propriedade se adapte às suas necessidades.

Certifique-se de que o investidor tem financiamento ou de fundos no lugar antes de concordar com um contrato de venda. Hipotecas para casas não primários são muito mais difíceis de se qualificar para que empréstimos residência principal, e você pode perder tempo se você assinar um contrato com um investidor que não pode qualificar para um empréstimo.

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