Que tipo de empréstimo para uma adição a uma casa?

Se você tem vivido na casa por vários anos, você provavelmente tem excesso de equidade no que pode ser usado para pagar a adição. Dependendo do custo da adição, você pode ser fazer pagamentos mensais capazes em seu novo empréstimo que estão muito perto do valor que você está pagando agora possivelmente devido à extensão do prazo ou uma redução nas taxas de juros devido a condições de mercado. Além disso, se a adição é significativo, um credor pode dar-lhe um empréstimo que é baseado no valor da sua casa após a adição é realizada.

Outra forma que você pode usar o capital que se acumulou em sua casa é tomada por uma segunda hipoteca, em vez de refinanciamento você empréstimo original. Os custos iniciais associados com uma segunda hipoteca pode ser menor do que você vai pagar para o refinanciamento, mas esteja ciente de que as taxas de juros são geralmente mais elevadas, e o período de empréstimo pode ser mais curto.

Ao invés de tomar um empréstimo de montante fixo, você pode usar o capital que se acumulou em sua casa para organizar uma linha de crédito. Uma vez que você for aprovado para um HELOC, você receberá um talão de cheques do seu credor para que você possa pagar a adição como o trabalho é concluído. Desde que você tenha recebido uma linha de crédito, em vez de um empréstimo, você vai economizar dinheiro, pagando apenas juros sobre o montante que você tenha retirado. Mas, a maioria HELOCs têm uma taxa variável de juros de modo que deve pesar em sua decisão sobre como você vai pagar por sua adição.

Você pode obter um empréstimo pessoal inseguro ou linha de crédito para taxas praticamente nenhum up-front, mas o interesse é maior do que se você obter um empréstimo ou uma linha garantidos por sua casa. Além disso, o interesse em um empréstimo pessoal ou linha de crédito não é dedutível que é, na maioria das vezes, quando é garantido por uma casa. Este método é mais tipicamente usado para adições quando o projeto é pequeno e que o mutuário acha fácil pagar o empréstimo em um curto período de tempo.

Você quer evitar o risco de não ter dinheiro suficiente para concluir a remodelação de sua casa. É importante para obter a aprovação para qualquer tipo de empréstimo que você deseja antes de contratar para a remodelação. É também uma boa maneira de determinar a quantidade que você pode pagar, assim você terá menos surpresas quando é hora de pagar as contas. Uma vez que há sempre extras que os proprietários não espere, é uma boa regra de ouro para adicionar 10 por cento para o que você antecipar a remodelação vai custar.