How Soon uma pessoa pode refinanciar um empréstimo FHA?

Nada o impede de refinanciamento de seu empréstimo direito FHA depois que o negócio for consumada, mas se você estiver olhando para refinanciar em outro empréstimo FHA, você vai ter que esperar pelo menos sete meses a partir da data de encerramento do empréstimo anterior. Enquanto você pode refinanciar mais cedo sem obter a FHA envolvidos, os custos associados raramente torná-lo uma proposição para poupar dinheiro.

tem dois tipos básicos de refinanciamento de hipotecas: refinanciamento taxa e prazo e refinanciamento cash-out. Um refinanciar FHA não pode ser um cash-out refinanciar assim você vai ter que procurar outro lugar se o seu objetivo principal é o de transformar alguns dos equidade em sua casa em um ativo mais líquido. Você vai passar por um processo semelhante para se qualificar para o empréstimo, como você fez para o seu original hipoteca - potenciais credores provavelmente vai insistir em uma avaliação de propriedade, verificação da renda e um relatório de crédito. Os custos de fechamento pode ser executado em milhares de dólares. Notícias EUA World Report sugere triturando os números para descobrir o quanto você vai realmente salvar um mês e quanto tempo você vai ter que ficar em casa para quebrar mesmo antes do refinanciamento vale a pena.

UMA agilizar refinanciar -- tomar um empréstimo FHA existente e refinanciamento-lo em um novo empréstimo FHA - elimina alguma da papelada que um refinanciamento ordinária exige. YOU deve ter feito pelo menos seis pagamentos mensais na sua nota atual para ser elegível e que deve ter sido, pelo menos, 210 dias desde que você fechada em que o empréstimo. No entanto, outras condições se aplicam que pode limitar a sua capacidade de refinanciar que rapidamente.

• Se você já teve o empréstimo por menos de um ano, você não pode ter mais do que 30 dias de atraso em qualquer hipoteca pagamento agendado.
  
• Para um empréstimo mais velho, apenas um de 30 dias atrasos de pagamento é permitida nos mais recentes 12 meses, e ninguém pode ter ocorrido dentro dos últimos 90 dias.
  
• O refinanciamento deve resultar em que o mutuário receber um benefício tangível net - em outras palavras, o mutuário deve estar a melhorar sua posição financeira como resultado.
  
• O refinanciamento não pode ser um cash-out refinanciar. O máximo que você pode receber no fechamento são pequenos ajustes que não pode exceder $ 500.

linhas de corrente FHA não necessitam de uma avaliação sobre a propriedade ou a uma verificação de crédito para o mutuário, mas é no melhor interesse da FHA para um refinanciamento para torná-lo mais capaz de pagar o seu empréstimo. o seguintes resultados são exemplos considerados de um benefício tangível líquido suficiente para um refinanciamento streamline:

• Você vai perceber uma redução de 5 por cento em seu pagamento de hipoteca, que cobre o principal, juros e do prémio de seguro de hipoteca.

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• Refinanciamento de uma hipoteca de taxa ajustável para uma hipoteca de taxa fixa deve resultar em uma taxa de juros não mais do que 2 pontos mais altos do que a ARM.
  
• Refinanciamento de uma hipoteca de taxa fixa a um braço deve resultar em uma diminuição da taxa de juros de pelo menos dois pontos.

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