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Como financiar uma casa de vários Família

Financiamento de uma casa plurifamiliar não é muito diferente do que o financiamento de um imóvel unifamiliar. As diretrizes que os subscritores seguir para qualificar um mutuário e tomar uma decisão de empréstimo podem variar um pouco, mas o processo é semelhante a qualquer outro empréstimo hipotecário unifamiliar.




casas multifamiliares são propriedades que contêm dois, três ou quatro unidades, ea maioria dos credores hipotecários residenciais oferecer financiamento para estes tipos de propriedades. propriedades maiores, com cinco ou mais unidades são considerados propriedades comerciais, que carregam seu próprio conjunto de diretrizes, e requerem credores especializados que lidam com o financiamento comercial-propriedade.



  • Pesquisar na Internet para encontrar um credor que pode ajudá-lo a financiar uma propriedade multifamiliar. A maioria dos credores hipotecários residenciais oferecem este tipo de financiamento, de modo que a informação está prontamente disponível. Alguns dos maiores nomes da indústria incluem a Countrywide Home Loans, Bank of America, Wells Fargo e GMAC Mortgage.

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    Entrar em contato com alguns credores para comparar as taxas. Certifique-se de pedir uma pré-aprovação de crédito antes de aplicar para que você saiba o que esperar. A pré-aprovação de crédito não só determina se você é digno de crédito, mas também lhe dá a quantidade de financiamento que você pode ser elegível para receber. Isto é especialmente útil se você não ter encontrado um imóvel ainda, que lhe dá uma faixa de preço em que para fazer compras.



  • Pergunte ao credor sobre quaisquer pontos ou taxas para relatórios de crédito, avaliações de bens, etc. Estas taxas, combinada com a taxa de juros, formar a taxa anual ou o verdadeiro custo do empréstimo. Sabendo o APR torna mais fácil comparar preços.

  • Aplicar para o empréstimo hipotecário. O credor que você selecionar pode agendar um horário para realizar a sua inscrição e dar-lhe uma lista de coisas que você precisa para fornecer para o processamento do empréstimo. Você precisará fornecer a prova de um histórico de crédito limpo e renda estável, bem como informações sobre o seu património.

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    Esperar por uma decisão de empréstimo. Processamento e de subscrição para os empréstimos multifamiliares pode variar de alguns dias a um mês ou mais, dependendo do volume de crédito da empresa. Se aprovado, o empréstimo será agendada para o fechamento, que é a etapa final do processo de originação de hipotecas.

dicas avisos

  • Antes de comprar uma propriedade multifamiliar, considere os riscos e as recompensas. Como um proprietário, você está no comando de uma pequena empresa, o que significa coletar uma verificação de aluguel cada mês, mantendo a propriedade e prestação de serviço ao cliente para seus inquilinos. Você também corre o risco de lidar com os inquilinos que não pagam as suas rendas ou destruir a propriedade, juntamente com a manutenção de pagamentos de hipoteca sobre o imóvel, mesmo quando as unidades estão vagos.
  • O IRS vê propriedades multifamiliares de forma diferente do que as propriedades unifamiliares. Certifique-se de verificar com o seu conselheiro de imposto para a informação mais up-to-date sobre deduções para o depósito de seus impostos a cada ano.
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