Definição de hipoteca Tempero
tempero hipoteca é o período de tempo que você teve sua hipoteca. Normalmente, depois de ter tido sua hipoteca há mais de um ano, os credores irão considerar sua hipoteca "experiente". Durante o ano anterior ao tempero, você deve fazer todos os pagamentos para a hipoteca no tempo. Isso mostra potenciais credores que sua hipoteca atual está em boas condições. A quantidade exata de tempo que você deve temporada uma hipoteca varia de acordo com credor. Geralmente, os credores exigem um ano, embora alguns credores podem oferecer programas que exigem menos.
Motivo para tempero
Credores exigem tempero porque querem evitar fazer empréstimos em propriedades invertidas, que geralmente são mais arriscados para o credor. Temperos, no entanto, não garante proteção contra maus empréstimos. Se você tem a propriedade que requer tempero, você pode querer considerar alugar o imóvel por um ano antes de vender a propriedade. Isso permitirá que você para atender às exigências de propriedade tempero para potenciais compradores que requerem financiamento de hipoteca. Em refinanciar os empréstimos, os credores exigem que você temporada a hipoteca existente para impedi-lo de tomar um novo empréstimo hipotecário e imediatamente refinanciamento do empréstimo.
lançando
Uma propriedade capotou é uma propriedade que você compra e vende em um curto período de tempo, geralmente menos de um ano, para fazer um lucro rápido. Desde propriedades invertidas são geralmente vendidas em um lucro, lançando tende a sobre inflar o valor de propriedades. Embora os credores podem optar por não fazer empréstimos em propriedades invertidas, não há nada ilegal sobre a compra de uma casa e vendê-lo para um lucro dentro de um curto período de tempo.
título tempero
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Título tempero é um outro tipo do tempero usado pelos credores para avaliar as propriedades colaterais. Ao contrário de tempero hipoteca, que analisa o histórico de pagamento em uma propriedade existente, título tempero olha para a história título da propriedade. Lenders normalmente querem ver um ano ou mais de tempero título mostrando a continuidade da propriedade.
Empréstimo à relação de valor
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Os credores podem oferecer programas de empréstimo específicos que não necessitam de hipoteca ou título tempero. Normalmente, programas de empréstimo sem exigências tempero tem empréstimo inferior aos requisitos de valor. Loan-to-value, ou LTV, é o percentual do empréstimo hipotecário dividido pelo valor avaliado do imóvel. De acordo com o livro “Princípios de Financiamento Imobiliário”, os credores geralmente preferem fazer empréstimos com taxas de empréstimos em relação ao valor de menos de 80 por cento. Empréstimos feitos em hipotecas não-experientes e títulos podem exigir proporções significativamente mais baixos do que 80 por cento.
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