O que é um documento de liberação parcial?

Um documento de liberação parcial é uma forma usada para liberar uma parcela de sua responsabilidade a partir de uma obrigação de hipoteca. mutuantes hipotecários pode emitir esta liberação parcial como parte de um pacote de reestruturação quando você experimenta dificuldades em cumprir todas as suas responsabilidades nos termos da hipoteca original. No entanto, um credor não irá conceder automaticamente uma liberação parcial e existem vários inconvenientes associados com este tipo de liberação.

Enquanto um documento liberação parcial ajuda você a mais facilmente fazer pagamentos de hipoteca sobre a sua dívida hipotecária, eliminando uma parte do saldo princípio, ela não elimina a sua dívida hipotecária total. Você ainda terá de fazer pagamentos de hipoteca regulares para o seu credor acordo com os termos do contrato de hipoteca reestruturado. Deixar de fazer pagamentos ao abrigo do contrato de hipoteca reestruturada tipicamente resultar no encerramento, causando-lhe a perder sua casa.

Solicitando um documento liberação parcial de seu credor é uma opção viável durante o processo de modificação de hipoteca ou reestruturação. Lenders vai considerar a emissão do documento liberação parcial em certos casos de dificuldades econômicas. Por exemplo, se você recentemente perdeu seu emprego e não têm renda suficiente para pagar o pagamento mensal da hipoteca em sua propriedade, o credor pode considerar a emissão de uma liberação parcial.

Um documento de liberação parcial remove da hipoteca algumas ou todas as garantias usado como garantia para a propriedade. Isso diminui efetivamente o equilíbrio princípio de hipoteca e resulta em pagamentos de hipoteca mensais mais baixos. O termo “parcial” indica que o credor hipotecário segurando o penhor não remover todo o material de apoio. Os credores emitir liberações parciais, como forma de mitigar sua perde com os mutuários que não têm fundos suficientes para cobrir as suas obrigações de hipoteca originais. Após o credor arquivos o documento liberação parcial, você vai continuar a fazer pagamentos de hipoteca com base no seu novo equilíbrio princípio e os termos de seu empréstimo hipotecário modificado.

Existem algumas coisas que você deve considerar ao solicitar uma liberação parcial de seu credor. Nem todos os credores hipotecários vai considerar a concessão de uma liberação parcial. Além disso, os credores variar significativamente em relação à percentagem de garantia que irá remover a partir da propriedade através do documento liberação parcial. Você também deve se certificar de que você pode dar ao luxo de pagar o novo pagamento mensal da hipoteca antes de concordar com a modificação do empréstimo e documento liberação parcial. A falha em cumprir sua obrigação de hipoteca mensal reestruturada tipicamente resultar no encerramento.