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Como obter uma hipoteca em 70 anos

Com postos de trabalho, o mercado de ações e valores casa caindo em taxas alarmantes, aposentados mais idosos precisam complementar seus fluxos de caixa. Para um 70-year-old com bastante equidade em sua casa, a única fonte viável pode ser um empréstimo de hipoteca home inversa. Não são apenas os recursos obtidos com tal um empréstimo livre de impostos, eles podem também ser usados ​​para outros fins, tais como cuidados de saúde, casa remodelação, fazendo grandes compras, pagar dívidas, comprar uma casa nova, e até mesmo de férias e viagens.



Conteúdo

  • Dicas & avisos

    • Coisas que você precisa

    • Título para o seu lar
    • A prova de ser 62 ou mais
    • Avaliação da propriedade
    • Declaração de saldo devedor em casa
    • formulário de inscrição e taxa


    • Estimar quanto capital você tem em sua casa com base em avaliações atuais estimados. Utilizar a calculadora online da Associação Americana de Aposentados (AARP) website para estimar o quanto você pode pedir emprestado (encontrar um link na seção de Referências). Contra isso, estimar o que você precisa ou quer e da maneira em que você quer que ele a ser pago: montante fixo, parcelas mensais, uma combinação de ambos, ou através de uma linha de crédito.

    • Entre em contato com a câmara de compensação Habitação Aconselhamento de HUD em 1-800-569-4287 para receber informação do consumidor, incluindo o nome e número de telefone de uma agência de aconselhamento HUD-aprovados e uma lista de credores FHA-aprovados dentro de sua área.



    • Com informações do serviço de aconselhamento e de um credor, determinar se uma hipoteca reversa realmente melhor se adapte às suas necessidades, contra uma linha de home equity empréstimo ou crédito. As hipotecas reversas são mais caros, mas têm são necessários menos rigoroso de qualificação em padrões sem pagamentos mensais eo proprietário pode permanecer na casa para a vida, mesmo se o empréstimo acumula além do valor da propriedade. Uma casa empréstimo ou linha precisa de renda suficiente para o reembolso do empréstimo, o que a maioria dos 70 anos de idade não têm.



  • Angariar e escolher um credor. Os dois tipos principais são o Home Equity Mortgage FHA-segurados Conversão (HECM) eo Início Keeper hipoteca oferecido pela Fannie Mae através de credores aprovados. Pergunte ao credor sobre todas as possibilidades que você pode pensar, incluindo despesas, termos e condições, como ter que viver na casa e os tipos de habitações que se qualificam.

  • Aplicar, em seguida, pagar todas as taxas, incluindo fechamento, avaliação, manutenção e prémios de up-front em uma apólice de seguro de hipoteca. Se a casa tem uma hipoteca existente, ele tem que ser pago antes ou quando a hipoteca reversa é aprovado e liberado.

    • dicas & avisos

    • Quanto mais velho o requerente, o mais conveniente o processo e quanto maior o montante do empréstimo. Você pode emprestar até US $ 625.000 se você vive em uma área de alto custo habitação. O município em que vive é também um determinante de quanto você pode pedir emprestado e assim é o programa de empréstimo que você escolher e a opção de como você obter os fundos.
    • Flexibilidades incluem: usando uma hipoteca reversa para pagar impostos sobre a propriedade anualmente através de um Imposto sobre Propriedade Diferimento Empréstimo (PTD) oferecido pelo estado e local agencies- governo e, mudando os métodos de obtenção de dinheiro de mensal para uma quantidade maior no caso de você precisa de um grande pagamento para, por exemplo, substituição do telhado.
    • Cuidado com os falsos especialistas em hipotecas reversas que são realmente scammers predando os idosos.
    • Desde as suas dívidas se acumulam em uma hipoteca reversa, o seu patrimônio cair a menos que os valores de casas apreciar mais rápido.
    • As hipotecas reversas não são para os mutuários de curto prazo que planejam sair em um ano ou dois.
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