Os melhores bancos para casa de refinanciamento Mortgages

Houve um tempo em que a melhor fonte de um empréstimo hipotecário, seja a primeira hipoteca inicial ou um refinanciamento, foi o seu banco da vizinhança. Agora, porém, o "banco de bairro" é provável que seja a filial local de um conglomerado. Infelizmente, os grandes bancos emprestam os proprietários menos do que costumavam. Um artigo QualifiedMortgage.org observa que, em 2010, os cinco maiores bancos norte-americanos emprestaram homebuyers cerca de dois terços dos fundos de hipoteca total, mas que até 2014 eles emprestou apenas cerca de metade do total.

Não há nenhum mal em se inscrever para os grandes caras: Bank of America, Citibank, Chase, Wells Fargo ou BNY Mellon. Mas não é necessariamente o caso que o seu melhor negócio de hipoteca vai vir deles. Você pode achar que os bancos menores, bancos regionais e cooperativas de crédito maiores olhará em sua aplicação mais favorável. Isto é particularmente verdadeiro para os mutuários menores - os proprietários de refinanciamento para menos de US $ 250.000 - e aqueles com pontuações FICO abaixo 740. Bank of America, por exemplo, ajusta suas taxas de empréstimo para cima em resposta ao seu CEP e menor pontuação de crédito. Os bancos menores tendem a fazer este tipo de taxa de juros de crédito ponderada-score calibrar um pouco menos bem. Eles podem tanto dar-lhe um empréstimo em sua taxa "vai" ou transformá-lo para baixo completamente.

Há um par de maneiras para encontrar as melhores taxas. Fontes on-line, Bankrate entre eles, têm tabelas de taxas de hipoteca que informam as taxas atuais de cada banco. Estes muda frequentemente, assim como você passar pelo processo de refinanciamento, mantendo verificação. Note-se que a maioria desses sites de taxas de empréstimo pedir-lhe para introduzir a sua pontuação FICO, CEP, baixo percentual de pagamento e finalidade do empréstimo - se primeira hipoteca ou refinanciar. Todos esses fatores afetarão sua taxa de empréstimo. taxas de refinanciamento tendem a ser ligeiramente mais baixa do que as taxas originais primeira hipoteca. Eles também vão pedir-lhe para especificar se o seu refi é um VA ou um empréstimo FHA. Empréstimos segurados por Veterans Affairs ou pela Federal Housing Administration geralmente têm taxas mais baixas do que aqueles que não são.

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Embora ainda seja possível ir através de um corretor de hipoteca local para encontrar o seu melhor refi, nos dias de hoje é muitas vezes mais eficiente para ir a um dos sites de originação maiores on-line de empréstimo, como Lending Tree. Estas empresas monitorar constantemente as taxas e políticas dos credores e citar as cinco a nove credores de taxa mais baixa que provavelmente vai dar um empréstimo para alguém com o seu perfil de crédito. Enquanto Lending árvore não divulgar seu modelo de negócios, um local de avaliação salienta que Lending Árvore cobra de cada credor US $ 27 para um encaminhamento e até US $ 1.000 para cada aplicação bem sucedida. Mesmo que o credor, em vez do mutuário é cobrado, em última instância, essas taxas aumentam o custo do seu empréstimo. No entanto, a taxa de Lending Tree é ainda menor do que a taxa de um tradicional do corretor de hipoteca, que geralmente é de 1 por cento do montante do empréstimo.