Quais são os passos No fechamento em uma casa?

Contrate um agente de liquidação. Este deve ser o primeiro passo, porque o agente de liquidação garante que todos os detalhes são tomadas de cuidados antes da data oficial de encerramento. Seu agente imobiliário ou corretor de hipoteca pode recomendar alguém, mas certifique-se de comprar ao redor, como as taxas podem variar.

Realizar uma pesquisa de título. Seu agente de liquidação irá providenciar para que a busca do título realizado. Isto é importante para determinar se existem quaisquer garantias sobre a propriedade - algo que poderia segurar o fechamento. Se você está recebendo uma hipoteca, você provavelmente irá precisar de seguro de título.

Ter a casa inspecionada. A inspecção da casa nem sempre é necessário, mas é sempre uma boa idéia. Um inspector home licenciado pode revelar deficiências que poderiam ser negligenciados. Se a inspecção revelar grandes problemas, você pode desejar ter o vendedor cuidar deles antes do fechamento. Além da inspecção oficial casa, é sempre bom ter outra inspeção informal walk-through um dia antes do fechamento. Isso garante que tudo o que era para ser tomado cuidado tem sido e que sua casa está pronta no dia do encerramento.

Obter seguro e uma casa de garantia. Você vai querer comprar seguro residencial antes do fechamento, de modo que você está coberto assim que tomar posse da casa. Se você está comprando uma casa mais antiga, você pode querer considerar uma casa de garantia para protegê-lo contra reparos caros sobre aparelhos e sistemas de aquecimento e refrigeração.

Trazer dinheiro para o encerramento. Você vai precisar de trazer o saldo do pré-pagamento e os custos de fechamento para o fechamento. Cheques pessoais geralmente não são permitidos, assim que você vai precisar de trazer fundos sob a forma de um cheque visado ou caixa de.

Assinar um monte de papelada. No dia do fechamento, você terá que assinar um monte de papelada, incluindo depoimentos, documentos de hipoteca e recibos de vários documentos.