Leia o contrato de compra. Se você começar com um contrato padrão em branco, lê-lo completamente antes de prosseguir. Se houver termos que você deseja excluir do contrato, eles terão de ser riscado e rubricado por todas as partes.
Identificar a pessoa ou pessoas que compram a propriedade, e as partes que vendem a propriedade.
Corretamente identificar a propriedade no contrato. Inclua o endereço físico, juntamente com os números das faixas, muito e de bloco. Identificar o que a compra inclui.
Claramente o preço de compra que será pago para a propriedade.
Identificar e tratar o depósito sério (se houver). O valor do depósito sério deve ser declarado, junto com que vai realizar os fundos durante a transação, e se ele será aplicado ao preço de compra. Esclarecer se o depósito sério é reembolsável ou não reembolsável depois de certas contingências são feitas.
Faça a matemática correta. Ao notar o preço de compra e fervorosa depósito no contrato, também deve haver menção de como o pagamento será feito. Observe que porcentagem será pago por um empréstimo, o percentual será pago em dinheiro, e qual o montante do depósito sério será aplicado à compra. Esses valores devem refletir corretamente o preço de compra no contrato.
Declarar um fim da data de depósito e esclarecer o que vai acontecer se a propriedade não fechar até essa data.
Esclarecer se a compra está condicionada à obtenção de um empréstimo. Isso pode incluir eventuais contingências relativas quantidades de avaliação.
Divulgar informações financiamento pertinentes, tais como contingências, aprovações de empréstimo, tipo de financiamento, e os custos de empréstimo e que paga-los.
Observe a empresa título ou escrow que irá ser usado, mas não especificar um oficial do compromisso. Especifique o tipo de seguro de título que vai ser comprado, e que o partido vai pagar para a política.
Especifique quais taxas, como taxas de custódia, será pago pelo comprador ou vendedor.
Identificar o período de inspeção. Esclarecer quanto tempo o comprador pode inspecionar a propriedade, e em que ponto pode o comprador cancelar o contrato sem perder o depósito sério.
Identificar os itens de garantia sobre o imóvel. Esclarecer se a casa está sendo vendido "como é" ou se a aparelhos, aquecimento, ar, e assim por diante são itens de garantia. Geralmente isso significa que eles vão estar em funcionamento no fim do compromisso. Não significa necessariamente que os itens estão sob qualquer garantia após escrow fecha. No entanto, seguro de casa de garantia pode ser adquirido separadamente para prolongar os períodos de garantia.
Identificar quem vai pagar por quaisquer taxas de transferência na propriedade.
Escrever em quaisquer termos não abordadas no espaço apropriado. Se você estiver usando um contrato padrão, ainda têm estipulações que não são abordadas no contrato, procure a área do contrato (se houver) que permite que o texto adicional a ser escrito. Se o write-in informações contradiz outras áreas do contrato, certifique-se de esclarecer sua intenção.
Um Acordo de Dinheiro Depósito Earnest
Lei de Contrato de terra na Flórida