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Como calcular o PMI na Califórnia

seguro de hipoteca pessoal (PMI) é seguro de hipoteca que protege o credor de uma perda "total" de investimento deve o mutuário padrão sobre um empréstimo hipotecário. credores da Califórnia preferem manter a sua exposição a perda de empréstimo para um máximo de 80 por cento do valor da propriedade. Em alguns casos, os credores irão financiar 100 por cento ou mais do valor, mas vai exigir a percentagem financiada acima de 80 por cento menos a porcentagem de pagamento para baixo para ser seguro privado. Em caso de inadimplência, a seguradora vai cobrir uma parte da perda do credor. Os pagamentos são baseados em taxas estabelecidas pela seguradora e determinadas pela quantidade de cobertura necessária, tipo de empréstimo e pontuação de crédito.

Coisas que você precisa

  • declaração final estimado (HUD-1)

  • Entre em contato com o seu credor e solicitar o fator taxa de seguro sendo usado em sua transação de empréstimo. As taxas vão desde 0,25 por cento a 2,0 por cento da quantidade de cobertura.

  • Reveja sua declaração final estimado (HUD-1) e localize o valor da propriedade e montante do empréstimo. Determinar a percentagem de cobertura necessária para ser segurado.



    Exemplo:

    $ 150.000 - valor da propriedade

    $ 142.500 - valor do empréstimo



    $ 142.500 / $ 150.000 = 0,95 por cento

    0,95% - 0,80% = 15 por cento de cobertura necessária



  • Calcule o pagamento multiplicando a cobertura de taxa de seguro pelo montante do empréstimo. Em seguida, dividir os resultados anuais por 12 para determinar o valor do pagamento mensal estimado.

    Exemplo:

    $ 142500 x 0,25 por cento = $ 356,25 anualmente

    $ 356,25 / 12 = $ 29,68 mensais

dicas avisos

  • Você deve determinar o fator de taxa de seguro para obter um cálculo preciso.
  • montante do empréstimo, programa de empréstimo e rating de crédito determinar o fator de taxa de seguro.
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