Como alterar seguro residencial em Custódia

Se você possui uma casa com um saldo de hipoteca, existe uma boa chance de você pagar impostos e seguros. Quando sua companhia de hipoteca paga seus impostos e seguros, fá-lo usando uma conta bloqueada. Quando você fazer seus pagamentos mensais uma parte vai para o interesse, uma parte vai para o saldo principal, e uma parte vai para a conta de custódia para impostos sobre a propriedade e seguros. O valor na conta bloqueada acumula até que a empresa de hipoteca recebe declarações e contas de impostos e seguros. Você pode alterar companhia de seguros se você escolher.

Coisas que você precisa

Lista de companhias de seguros
informações sobre a política

Avaliar várias companhias de seguros. Você pode querer comparar várias companhias de seguros para ver que tem os termos e condições mais favoráveis. O montante do prémio pode ser sua preocupação. Quanto maior seu prémio de seguro, maior o pagamento da hipoteca será. Se você puder encontrar uma companhia de seguros que cobra prémios mais baixos, seus pagamentos de hipoteca irá diminuir como resultado.
Ligue para o seu credor hipotecário e deixá-lo saber que você tem apólice de seguro de um novo proprietário. O credor irá preciso de você para enviar a página de declaração, que lista a cobertura e termos e condições. O departamento de escrow vai fazer os ajustes necessários para garantir seus prêmios estão corretas. Os novos valores serão com base na nova companhia de seguros.
Entre em contato com sua companhia de seguros anterior e dizer que deseja cancelar apólice de seguro do seu imóvel imediatamente, porque você tem uma nova empresa. Sua política será cancelada eo velho seguradora irá fazer os ajustes necessários. Verifique com ele para ver se ele lhe deve um reembolso.
Aguarde até que as alterações entrem em vigor. Quando você receber o seu novo declaração de hipoteca para o novo pagamento, você será capaz de determinar se a quantidade está correta. Se prémio de seguro do seu imóvel anual é de US $ 1.500, você pode dividir por 12 para obter a quantidade que vai para a conta bloqueada. Cada mês $ 125 vai para a conta bloqueada e irá acumular para pagar prémios de seguro do seu imóvel. Se o valor mensal anterior foi de US $ 275, você deve ver uma redução de US $ 150.
Esperar por uma análise escrow. Às vezes, as alterações não terão efeito imediato. Cada companhias hipotecárias ano realizar escrow analisa e, em seguida, fazer ajustes para escrow contas. Se o credor continuou a enviar US $ 275 em sua conta vinculada, em vez de US $ 125, ele irá enviar-lhe um cheque para o excedente após a análise escrow. Os ajustes necessários serão implementados e o valor do pagamento vai mudar.

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