Quando é Propriedade considerado abandonado na Califórnia?

A lei da Califórnia exige proprietários de agir com "crença razoável." crença razoável de que a propriedade foi abandonado, sob a lei da Califórnia, significa que, dada a informação disponível, uma pessoa razoável concluir que os indivíduos abandonaram a propriedade. No prazo específico é necessário para os proprietários para chegar a esta conclusão. Se necessário, o senhorio é esperado para buscar informações através de pesquisa de registros públicos ou fazer chamadas de telefone para localizar o proprietário do imóvel.

Antes de descartá-propriedade abandonada, os proprietários devem enviar uma notificação por escrito aos antigos inquilinos e proprietários do imóvel. O aviso deve listar e descrever a propriedade e dizer o proprietário onde a reivindicar a propriedade. Finalmente, o aviso deve informar os proprietários do prazo para reivindicar a propriedade abandonada, e o que será feito com a propriedade se não for reivindicado.

Se o proprietário do imóvel decide reivindicar a propriedade abandonada, o locador poderá cobrar os custos de armazenamento razoáveis ​​proprietário. O locador deve informar o proprietário desta carga dentro do aviso por escrito, e essas taxas devem ser pagas antes do senhorio libera propriedade para os proprietários.

Se a propriedade não for reclamado dentro do prazo, o proprietário pode dispor da propriedade. Propriedade avaliada em US $ 300 pode ser eliminado, a critério do proprietário. Ele pode ser vendido, doado, jogado fora ou destruído.

Se a propriedade vale mais de US $ 300, o locador deve organizar para vender o imóvel em um leilão público. O senhorio pode manter o valor equivalente aos custos de armazenamento e realização do leilão. Os recursos restantes vão para o concelho em que o imóvel foi abandonado e vendidos.