Como eliminar os pertences A maneira direita de um inquilino

Esperar para desfazer dos pertences de um inquilino até que o contrato de locação foi encerrada. O acordo pode acabar quando o contrato é para cima, quando o inquilino é despejado ou se o inquilino tenha abandonado a propriedade. Estados definir regulamentos diferentes sobre quando um inquilino tenha abandonado as instalações. Em Oregon, o inquilino deve ter sido ido por sete dias consecutivos. Na Califórnia, o senhorio pode agir em "convicção razoável" de abandono.

Documentar propriedade abandonada do inquilino. Pergunte a uma terceira parte imparcial para testemunhar este ato, se possível. Criar uma lista de todos os itens deixados na propriedade. Se os itens estão dentro de caixas fechadas ou sacos, fazer uma nota do saco, mas não abri-lo. Tirar fotografias ou filmar o procedimento, e anote o valor estimado dos bens.

Armazenar propriedade pessoal do inquilino em um local seguro se o seu estado exige. Unidos têm tipicamente um período necessário para o armazenamento de propriedade abandonada, como 30 dias. No entanto, se o custo de armazenamento excede o valor estimado do imóvel, vários estados permitir que você mantenha os itens ou eliminá-los, sem armazená-los.

Envie para um aviso para o inquilino que lista a propriedade, onde afirmam que eo que você vai fazer com ele se ele não for reclamado dentro do prazo especificado. Em alguns estados, como a Califórnia, o inquilino pode apresentar um pedido escrito para o retorno da propriedade- caso contrário, você é responsável por dar o aviso para o inquilino.

Siga as regras do seu estado para a eliminação da propriedade uma vez que o período necessário ter decorrido eo inquilino não foi capaz de reivindicá-lo. Você pode doar os itens, jogá-los fora ou possivelmente mantê-los, dependendo das leis do seu estado. Você também pode vender o imóvel e usar os rendimentos para pagar a renda em atraso ou danos à propriedade. Verifique com as autoridades do seu estado antes de vender qualquer coisa. Alguns estados exigem a venda ocorra em um leilão público. Seu estado também pode exigir que você a entregar os lucros para os cofres do Estado.