Quais são os custos de liquidação?

Um comprador paga custos de liquidação para cobrir muitos tipos de encargos que resultam em compra de uma casa. Lenders, avaliadores e outras organizações cobram o comprador por serviços prestados quando o comprador adquire a propriedade. Estes encargos cobrir os custos incorridos por estas organizações e incluem o lucro de cada negócio. Alguns dos custos de liquidação são projetados para proteger o comprador. Certos encargos incorrer para garantir que o título da propriedade é transferida do vendedor para o comprador da maneira correta, legal.

custos de liquidação incluem uma ampla variedade de diferentes cargas. Incluídos nestes custos são uma taxa de originação de empréstimo, pontos, taxas de avaliação, taxas de pesquisa e título de seguro. Outras taxas incluem impostos, taxas de gravação escritura, taxas do relatório de crédito e honorários advocatícios. Condomínios são discriminados e listados em uma boa indicação da fé, ou declaração de liquidação. Esta declaração enumera todos os custos envolvidos com a venda e separa custos entre o que o comprador eo vendedor são cada um responsável por.

De acordo com Lending Árvore, todos os custos de liquidação combinados normalmente situar-se entre 2-6 por cento do valor do montante do empréstimo. O montante dos custos de liquidação varia de acordo com vários fatores diferentes. Por exemplo, cada credor pode cobrar uma taxa ou valor ligeiramente diferente para o empréstimo originação. Outras variáveis ​​incluem o custo de um levantamento e avaliação e, se são necessárias inspeções.

Muitos compradores de casas têm os custos de liquidação do empréstimo incluído no valor da hipoteca. Isso ajuda a evitar o comprador pagar esses custos na frente. Os custos são simplesmente adicionados ao montante do empréstimo e são financiados para a duração do empréstimo. Outros proprietários preferem pagar estes custos com a nomeação de encerramento do empréstimo. Quando isso ocorre, o comprador leva um cheque para o montante dos custos. A empresa título ou credor informa o comprador, normalmente um dia antes do fechamento, sobre o pagamento exigido total.