Pode uma pessoa aposentada obter uma hipoteca?
A lei federal torna ilegal negar um empréstimo apenas por causa da idade de alguém. O Fair Housing Act de 1968 protege idosos de viés injusto quando se candidata a uma casa. O pedido de hipoteca padrão, Fannie Mae Formulário 1003, pede para aniversários dos mutuários. Isto não é assim o credor pode optar por recusar pedidos com base na idade. Principalmente, ele é usado para proteger contra fraudes desde os relatórios de crédito irá incluir aniversários dos mutuários e o ano aproximado do número de Segurança Social foi adquirida.
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Retirement Income
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Lenders permitir que a renda de aposentadoria quando eles aprovam hipotecas. Os mutuários devem fornecer a carta prêmios de aposentadoria e comprovante de permanência por três anos. Os mutuários com pensões fornecer cartas do administrador de pensões informando se a pensão é garantido para a vida apenas por um determinado período de tempo. A maioria das pensões do governo proporcionar benefícios para a vida. Outras pensões pode fornecer opções que não são garantidos para a vida.
Seguro Social
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Segurança Social está disponível para aposentados a partir de 62 anos e meio. O governo federal vai imposto de segurança social, quando outras receitas excede diretrizes predefinidas. Muitos credores vão extrapolar renda de segurança social em 125 por cento, se tudo isso não é tributável. Se você receber US $ 2.000 de Segurança Social e não é tributável pelo IRS, em seguida, o credor pode, a seu critério, qualificá-lo com US $ 2.500 de renda.
A depreciação de ativos e Financeira
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Fannie Mae e Freddie Mac não permitir que os mutuários para se qualificar usando depreciação dos ativos. A depreciação dos ativos é quando um proprietário retira ativos salvos e usa-los como renda. O interesse ganhou em activos pode ser usado para qualificar se é informado sobre as declarações fiscais para dois anos e ativos suficientes continuam a apoiar o rendimento. Uma quantidade razoável de juros será usado para qualificar o mutuário. Mesmo que você pode estar acostumado a um retorno de 20 por cento, é improvável que o credor irá usar essa taxa de retorno para aprovação.
hipotecas reversas
Estados Unidos Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) criou um programa especial só está disponível para as pessoas elegíveis para a Segurança Social. O programa do HUD é chamado de Conversão Mortgage Home Equity. Para se qualificar, todos os proprietários deve ser 62 anos ou mais, possuir sua casa definitiva ou ter um pequeno saldo de hipoteca, e viver na casa. HUD exige que cada mutuário para atender HECM aconselhamento para aprender sobre o programa e como o programa funciona. O programa não requer que você faça qualquer pagamento, nem qualificar renda-wise para o lar. Você pode até mesmo receber rendimentos de empréstimo HECM cada mês se você tem renda suficiente. Você manter a sua casa, e pode até mesmo vai para os seus herdeiros se você escolher. Em contato com um HUD aprovar conselheiro de habitação para mais detalhes.
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