escrituras de imóveis listar os nomes das partes envolvidas na transferência de propriedade. Com o tempo, as obras são arquivados no registro com o escritório do registrador do condado. Quando uma pesquisa de título é concluída na propriedade, a escritura mais corrente registou deve listar os proprietários do imóvel. Usando uma ação quitclaim, um nome pode ser removido da escritura do imóvel, ou título, em caso de morte, divórcio ou outra situação.
Entrar em contato com um advogado para preparar uma ação quitclaim para se adequar a sua situação específica. O advogado será capaz de garantir a ação atende aos padrões de gravação de estado. Se um advogado não está disponível, há uma série de recursos online que oferecem modelos para formatos escritura quitclaim.
Comente a escritura quitclaim completa de precisão. Certifique-se de que cada nome na escritura está escrito corretamente. Além disso, verifique o endereço do imóvel e a descrição legal. Se um erro na descrição legal é feita, ela pode causar problemas para operações futuras.
Assinar a escritura quitclaim na presença de um notário público. Na maioria dos estados, apenas o concedente é obrigado a assinar a escritura quitclaim. Alguns estados, como Georgia e Carolina do Sul, exigem testemunhas adicionais para assinar a escritura, além do notário público.
Enviar a escritura para o registro de obras no condado apropriado. O registo, ou funcionário, será cobrada uma taxa de gravação com base no número de páginas do documento. Estados como Maryland e Massachusetts cobrar uma taxa fixa para a gravação, independentemente do número de páginas.
Obter uma cópia autenticada da escritura do registo uma vez que foi gravado. A escritura original será enviado para o beneficiado com a informação de gravação estampada nela.
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