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Como calcular pagamentos mensais para um quadro de amortização

Em Microsoft Excel, a função "PMT" calcula automaticamente o pagamento necessário para criar um quadro de amortização. A função usa o valor da hipoteca total, a taxa de juros eo prazo do empréstimo em uma fórmula algébrica padrão para obter o valor para o pagamento. A função algébrica pode ser avaliada pela mão enquanto as três variáveis ​​estão disponíveis. O prazo do empréstimo deve ser expresso em meses, a taxa de juros deve ser um valor mensal, eo valor deve ser o montante total do empréstimo inicial.

Coisas que você precisa

  • valor do empréstimo
  • prazo do empréstimo
  • empréstimo abril
  • Calculadora


  • Converter o empréstimo abril a uma taxa mensal, dividindo-o por 12. Se a TAEG é de 6 perent, o valor mensal seria de 0,06 / 12, ou 0,005.



  • Converter o prazo do empréstimo a meses, multiplicando o termo por 12. Para uma hipoteca de 15 anos, o número de meses é de 15 * 12, ou 180.



  • Coloque o valor do empréstimo e os outros valores na fórmula:
    P = V [N (1 + n) ^ t] / [(1 + n) ^ t-1]
    t = prazo em meses
    n = taxa de juro mensal
    V = valor empréstimo
    P = pagamento mensal
    Para uma hipoteca de US $ 150.000:
    P = 150,000 [0,005 (1 + 0,005) ^ 180] / [(1 + 0,005) ^ 180-1]

  • Use uma calculadora científica para obter o pagamento.
    P = 150.000 (0,0123 / 1,454) = $ 1268,91

dicas avisos

  • Você pode simplificar os cálculos, resolvendo o numerador eo denominador separadamente, e depois multiplicando-se o valor do empréstimo.
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