Como calcular Base de Dados de Custo Ajustado

A base de custos ajustado é um cálculo utilizado para determinar o custo de um activo para fins fiscais. Em tyhe Estados Unidos a base de custo corrigido é freqüentemente usado para determinar o valor do imposto de imóveis detidos como investimento ou recebidos como herança. A base de custo ajustado é o custo da casa, além de melhorias, menos a depreciação. Jim Polson da Ohio State University chamado a base de custos ajustado "uma consideração importante que afeta se, quando e quanto de imposto é pago."

Determinar o preço original da propriedade ou ativo. Este preço não é o valor de mercado atual do ativo, é o preço de compra original. Se a propriedade é herdada, seu preço original é considerado o valor de avaliação no momento da herança.

Liste todas as melhorias feitas para a propriedade e quanto custam. O valor de melhorias é considerado igual ao preço pago por eles. Por exemplo, se uma casa foi comprada por US $ 30.000 e os proprietários gastou US $ 10.000 em melhorias ao longo dos próximos dois anos, a nova base de custo para a casa seria de R $ 30.000 + $ 10.000 = $ 40.000.

Liste todas as depreciações aplicáveis ​​associada à propriedade. A taxa de amortização é determinada pelo IRS, e varia para diferentes activos. Mais de um ano, um pedaço de equipamento $ 30.000 pode ser reivindicada a depreciar $ 3.000, mas o valor da depreciação para uma casa de US $ 30.000 no mesmo período de tempo pode ser de US $ 4.000.

Subtraia a depreciação a partir da soma do preço de compra e melhorias feitas para a casa. Por exemplo, se a depreciação reivindicada para a casa é de R $ 4.000, em seguida, a base de custo para a casa é de R $ 30.000 + $ 10,000 - $ 4.000 = $ 36.000.