É a relação Dívida Baseado em líquido ou bruto Pay?

Quando foi a última vez que você pediu um empréstimo ou cartão de crédito e foram informados de seus índices financeiros não são favoráveis? Muitas pessoas se encontram nesta situação, imaginando o que os banqueiros querem dizer com "índices." Essas métricas de desempenho ajudam os credores avaliar solidez econômica dos mutuários. rácio da dívida, taxa de rendimento sobre o patrimônio líquido eo lucro líquido são exemplos de indicadores de desempenho.

rácio da dívida é igual a pagamentos da dívida dividido por renda e fornece insights sobre sua saúde financeira. Esta métrica é baseada na remuneração líquida, isto é, o rendimento disponível que você recebe depois de pagar impostos. rácio da dívida ajuda a credores avaliar quão bem você gerenciar suas finanças, especialmente se você tem fundos suficientes para pagar empréstimos existentes e novos no tempo. No cenário corporativo, rácio da dívida fornece uma perspectiva diferente, indicando que os investidores e os reguladores se uma empresa possa honrar os seus compromissos financeiros com o seu capital próprio. rácio da dívida, na análise financeira corporativa, é igual a dívida total dividida pelo total de ativos. Este cálculo está intimamente relacionado com a fórmula do rácio da dívida usado para pessoas físicas, porque o pagamento líquido e outras receitas também representam ativos.

rácio da dívida baseia-se nos conceitos de dívida e de ativos. A dívida é uma responsabilidade que você deve pagar a curto ou longo prazo. A dívida de longo prazo é um passivo devido no prazo de um período que exceda 12 meses. Dívidas a curto prazo têm um prazo que não exceda um ano. No cenário corporativo, as dívidas incluem títulos a pagar, salários, impostos devidos e fornecedores a pagar.

Ativos representam o que você possui. Estes recursos econômicos incluem dinheiro, máquinas, produtos financeiros, equipamentos e imobiliário. produtos financeiros, também chamados de bens de investimento, incluem ações, títulos, futuros e opções. ativos corporativos de curto prazo servir em atividades operacionais para 12 meses ou menos, enquanto que recursos de longo prazo têm uma "vida útil" superior a um ano. "Vida útil" é o período estimado em que a empresa acredita que pode usar um trunfo em suas operações.

Você está pensando em comprar uma casa, eo assessor de hipoteca indica que você precisa de um rácio da dívida inferior a 75 por cento, para se qualificar para um empréstimo de propriedade de 30 anos. Seu relatório de orçamento mensal indica as seguintes despesas: aluguel ($ 1.000), pagamento de carro ($ 500), mínimo de empréstimo do estudante devido (US $ 250), os pagamentos mínimos para os outros empréstimos ao consumidor e dívidas de cartão de crédito ($ 1,250), mantimentos ($ 1.000) e entretenimento ($ 500 ). Consequentemente, suas despesas totais equivalente a US $ 4.500. salários brutos mensais para o seu agregado familiar totalizam US $ 12.000, com taxas de imposto de emprego estaduais e federais média de 25 por cento. Isto significa que a sua responsabilidade fiscal é de R $ 3.000 (US $ 12.000 vezes 25 por cento), gerando uma renda familiar líquida de US $ 9.000 ($ 12.000 menos US $ 3.000). Para calcular rácio da dívida do seu agregado familiar, divida $ 4.500 em US $ 9.000 e multiplicar por 100 por cento. O resultado é 50 por cento e, assim, qualificar para a hipoteca de 30 anos.