Como se Tornar um Listing Agent REO

Como o número de foreclosures sobe, os bancos e credores está procurando maneiras de vender essas casas no valor justo de mercado, a fim de recuperar algum do seu dinheiro. Se eles são incapazes de vender a casa através de um leilão, em seguida, a propriedade torna-se o que é chamado de imóveis de propriedade (REO) propriedade. Agentes imobiliários têm a oportunidade de trabalhar com bancos e companhias hipotecárias para vender essas propriedades, mas eles devem entender os princípios básicos da venda de propriedades REO. Continue lendo para aprender como se tornar um agente de listagem REO.

Coisas que você precisa

licença imobiliário
número de identificação fiscal

Erros e omissões seguros

Compreender o processo de venda de listagens de REO. Como um agente imobiliário, você se sentir confortável trabalhando com compradores e vendedores, mas quando se trata de Reo listagens o processo de vendê-los envolve mais detalhes que você pode não estar familiarizado. agentes de listagem REO lidar com uma variedade de tarefas para os bancos ou credores, além de marketing e venda dessas casas. Eles são responsáveis por manter a casa segura, inspecionando-lo e tomar as medidas necessárias para preparar a casa de uma maneira que irá resultar em uma boa oferta. Para vender com sucesso listagens REO, os agentes também deve compreender o processo de fechamento, formas e regulamentos do contrato. Há uma variedade de livros, programas de treinamento e cursos on-line que você pode tomar para aprender o básico de vender listas de REO. Dependendo de quanto tempo e dinheiro você quer investir em aprender sobre propriedades REO, você pode escolher qualquer uma destas opções. Verifique a sua biblioteca local para livros instrutivos sobre este tema, ou pergunte ao seu corretor sobre o treinamento. Você também pode se tornar um especialista de encerramento certificado ao completar um dos muitos cursos por correspondência disponíveis online. Verifique com sua associação local dos corretores de imóveis para mais informações sobre os cursos recomendados. Um link para os recursos de educação oferecidos pela National Association of Realtors está na seção de recursos deste artigo. Você também deve falar com outros agentes de listagem REO para ter uma idéia de que tipo de treinamento que eles recomendaria.
Saiba como montar Opinião Preço de um Broker (BPO). A BPO é um relatório que é usado para analisar os dados do mercado de imóveis e propriedades semelhantes na área, a fim de chegar com o valor de mercado de uma casa. Os bancos usam esta informação para determinar o preço de venda de uma propriedade REO. Eles contratam profissionais imobiliários para montar esses relatórios. Agentes imobiliários são pagos por BPO, mas também beneficiar de fazer esses relatórios porque os ajuda a obter listagens de REO. Devido à informações detalhadas que um BPO contém, um agente imobiliário deve entender como analisar e usar essas informações para chegar a uma estimativa de valor justo de mercado. Você pode começar o treinamento em completar BPOs nas mesmas maneiras que você pode aprender sobre listagens de REO. No entanto, pode ser mais fácil e mais barato para obter ajuda de um agente de listagem REO experiente trabalhando na sua empresa do que seria para fazer um curso sobre relatórios BPO. Existem também vários livros disponíveis que lhe dão instruções detalhadas sobre como preencher esses relatórios.
Cadastre-se com empresas de BPO. Um grande número de bancos e credores preferem usar empresas de BPO para obter relatórios BPO. empresas de BPO irá lidar com todos os detalhes de obtenção de relatórios de BPO precisos, incluindo entrar em contato com agentes imobiliários na área para completar o pedido de BPO, verificar o relatório e pagar o agente para o relatório. Como um agente imobiliário, você deve se inscrever com o maior número de empresas de BPO como possível receber informações sobre atribuições de BPO na sua área. Sua resposta imediata a quaisquer pedidos de BPO em sua área é necessário para obter o maior número de atribuições possíveis. Para cada BPO você completo, você tem a oportunidade de estabelecer-se como um agente experiente que esteja familiarizado com a venda de casas em que bairro ou área particular. Isso também irá ajudar a colocar seu nome lá fora, para que os gestores de ativos manipulação listagens REO podem contatá-lo diretamente quando eles precisam colocar um imóvel à venda. Algumas empresas de BPO também dar o agente imobiliário que completou o BPO relatar a listagem.

Registre-se com um banco ou uma empresa de gestão de activos como um agente imobiliário aprovado. REO ou de gestão de carteiras são contratados por bancos e credores para gerenciar listas de REO. Através de uma rede nacional de agentes imobiliários e corretores, essas listagens empresas comercializar e vender REO. Para listar propriedades REO em sua área para essas empresas, você deve chamar as empresas de gestão de ativos e proporcionar-lhes suas informações de contato. Você será obrigado a apresentar prova de uma licença imobiliário válido, um número de identificação fiscal, e os erros e seguro de omissões. Depois de ter sido aprovado, você será contactado assim que houver cessão em sua área. Você vai precisar para responder imediatamente a qualquer notificação de atribuição que você recebe. Muitas vezes você vai começar pelo preenchimento de um relatório de BPO em uma propriedade antes que você pode obter a listagem REO. Os bancos e credores também dar agentes imobiliários uma oportunidade de se inscrever para estar em uma lista de agentes imobiliários aprovados. Uma vez que você está nesta lista, você receberá ofertas para listar propriedades REO. Tudo que você precisa fazer é pedir para ser adicionado à lista e fornecer prova de que você é um agente imobiliário licenciado. Você pode procurar por empresas REO ao procurá-las na Internet ou por bancos contatar para descobrir o que as empresas que contratam para lidar com suas propriedades REO. Você também vai encontrar alguns sites e empresas que oferecem-lhe uma lista de empresas de REO para uma taxa, mas certifique-se de fazer sua pesquisa e pedir recomendações de outros agentes antes de fazer este tipo de investimento.

Rede com as pessoas nas indústrias de hipoteca e bancárias. Às vezes, a melhor maneira de obter listagens REO é para sair e entrar em contato com os gestores de activos e aqueles que trabalham nos departamentos REO de bancos locais. Estas são as pessoas responsáveis pela escolha de quais agentes irá listar as suas propriedades REO. Entrar em contato com as pessoas que você conhece nas indústrias de bens imobiliários ou bancário, e que eles saibam que você está interessado em propriedades de venda REO. Diga-lhes sobre a sua formação e experiência com as listas de REO, e oferecer sua ajuda com estas propriedades ou com completando relatórios de BPO. Participar de convenções de imóveis em sua área para fazer novos contatos, e estar preparado para pedir e dar cartões de visita.

Aceitar listagens REO. Quando você aceita uma oferta para listar uma propriedade REO de uma empresa bancária, credor ou de gestão de ativos, você receberá um contrato de listagem. O contrato vai indicar o que são as suas responsabilidades como um agente de listagem REO. Você também será dado um prazo para vender a casa e instruções específicas sobre que tipo de ofertas que você pode aceitar. Rever o contrato com cuidado, assinar os documentos e começar imediatamente, assegurando a propriedade REO. Se você tiver dúvidas ou preocupações, fale com o seu corretor antes de assinar o contrato.

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