Qual é a média Taxa de Comissão para um originador de empréstimo?
Comprar uma casa pode ser caro. Além do pré-pagamento e taxas diversas incorridos durante escrow, você pode ter que pagar quando você fecha seu empréstimo. O originador de empréstimo que processou o seu pedido de hipoteca deve ser pago por serviços prestados. Normalmente, este é na forma de uma taxa de originação de empréstimo.
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Um originador de empréstimo, também referido como um oficial de empréstimo ou corretor de hipotecas, vende crédito a clientes com a finalidade de comprar uma casa. Os agentes de crédito de informação financeira registro em um aplicativo e fazer conclusões preliminares quanto à capacidade de um comprador para pagar a hipoteca sobre uma casa. Os corretores de hipoteca também encontrar o melhor produto de empréstimo para o candidato em relação a quantidade de empréstimo, taxa de juros, prazo e outras disposições. Um originador de empréstimo pode funcionar por um determinado credor ou pode intermediar informações do comprador para outras fontes de financiamento.
Taxa de originação
Quando os mutuários fechar em um empréstimo e é financiado para a compra de imóveis, que pagam uma taxa de originação através de depósito que é dada à companhia de hipoteca. Esta carga é limitada pela Merkley Emenda da Restauração American Act de Estabilidade Financeira de 2010. A emenda limita a taxa de originação de 3 por cento do montante do empréstimo. Ele também elimina o prémio de propagação de rendimento onde um originador de empréstimo cobra uma taxa de juros maior do que o da instituição financiadora e mantém a diferença para a compensação.
Compensação
A maioria dos originadores de empréstimos são pagos apenas por comissão. Embora o mutuário paga uma taxa de originação para obter uma hipoteca, o originador de empréstimo pode não ser capaz de manter a totalidade do montante. Se houver um corretor ou instituição financeira envolvida, o originador de empréstimo deve dividir a taxa. De um máximo de 3 por cento carregada, o oficial de empréstimo pode receber 0,5 a 1 por cento desse montante. Quando intermediar um empréstimo apoiado pelo governo, como o FHA, 1 por cento é tomada pelo seguro para este produto, deixando um máximo de 2 por cento para o originador de empréstimo e qualquer outra empresa envolvida. Além disso, para se manterem competitivas, o criador pode reduzir a taxa cobrada para fazer a venda. De acordo com o Bureau of Labor Statistics EUA, originador de empréstimo remuneração média em 2008 foi de US $ 54.700, mas alguns variou em seis números.
Estimativa de boa fé
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A fim de divulgar o valor da taxa de originação para o consumidor, o originador de empréstimo é necessário para concluir uma estimativa de boa fé. Esta é uma forma padrão designado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano EUA. encargos de originação são documentados na segunda página do GFE na Caixa 1. Durante o curso do processo de pedido de empréstimo e aprovação, este montante não pode ser alterado a menos que uma nova GFE é emitido, para que o mutuário pode obter cotações competitivas sobre o custo do empréstimo solicitado.
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