Quanto tempo você deve ficar em uma casa após refinanciamento?

Você incorrer em certos custos Quando você refinanciar, como uma taxa de avaliação, prémio de seguro de título, taxas de relatório de crédito e custos de fechamento. Estes custos podem ser rolados para o empréstimo para ajudá-lo a evitar gastos fora do bolso.

Se você se mover dentro dos dois primeiros anos, você não pode ter uma chance de recuperar essas despesas. Este prazo é determinado por seus custos de refinanciamento e a quantidade que você economizar em cada pagamento mensal.

Para determinar quanto tempo que seria necessário para recuperar as suas despesas, tomar a diferença entre o seu pagamento mensal original e seu novo pagamento e dividir isso em seus custos totais. Se o seu pagamento hipoteca original foi de US $ 1.200, o pagamento após o refinanciamento é de R $ 1.100 e refinanciamento custar US $ 3.000, que levaria 30 meses para recuperar seus honorários e despesas ($ 3.000 / $ 100 = 30 meses).

Se você reduzir sua taxa de juros durante o refinanciamento, você vai construir a equidade mais rápido, então quanto mais você ficar em casa, mais equidade que você vai construir. Quanto mais equidade que você tem em sua casa, quanto maior o seu lucro vai ser quando você vende.

Pode haver pena de pagamento incluídas nos termos de seu refinanciamento, e isso deve fator em sua decisão também.