O que é PMI Certificação?

Vídeo: Conhecendo a certificação PMP®

Mortgage Lenders requerem PMI quando a (o montante em dívida em relação ao valor da casa vale a pena) loan-to-value for superior a 80 por cento do valor da propriedade- $ 85.000 em dívida em uma casa $ 100.000 equivale a 85 por cento empréstimo-to-value. Normalmente, uma casa de encerramento vende por menos de pleno valor e pode vender por menos do que o saldo de hipoteca. O PMI paga ao credor o saldo remanescente devido, juntamente com todos os custos envolvidos no encerramento e venda de casa. PMI permite que os credores para oferecer empréstimo-to-valores de mais de 80 por cento, reduzindo assim os requisitos de pagamento ao mesmo tempo proteger o credor contra perdas.

Vídeo: E aí, a Certificação PMP é difícil mesmo?

Proprietários colocar menos dinheiro para baixo e refinanciar uma quantidade maior do valor da sua casa por causa da proteção PMI oferece. No caso de um encerramento, PMI protege os proprietários da emissão composta de dinheiro devido em um empréstimo para uma casa que já não possuem. PMI é normalmente dedutíveis, assim como os juros pagos sobre a verificação de hipotecas com um contador para ver se esta condição se aplica à sua situação.

O custo do PMI varia de acordo com especificidades de empréstimo. O cálculo das taxas PMI requer o uso de diversas variáveis ​​tido em conta o custo. Estas variáveis ​​incluem o montante do empréstimo, loan-to-value (quanto maior a porcentagem, mais ela vai custar), a pontuação de crédito dos mutuários, o tipo de casa, tipo de ocupação e o estado em que a casa está localizada. Basicamente, quanto mais arriscado o empréstimo e maior o montante do empréstimo, o PMI mais caro se torna.

A maioria dos proprietários solicitar a remoção do PMI uma vez que o valor do empréstimo-to-é de 80 por cento ou menos. Proprietários reduzir o valor do empréstimo para 80percent, pagando para baixo o saldo do empréstimo, usando o valor apreciado da casa ou uma combinação dos dois. A Lei proprietário Proteção de 1998 requer a remoção automática de PMI uma vez que o proprietário tem 22 por cento de equidade, ou 78 por cento loan-to-valor- ele também permite que o proprietário para solicitar a remoção uma vez que o valor do empréstimo-to-é de 80 por cento.

Vídeo: Sou certificado PMP® e agora? Como mantenho a minha certificação?

Proprietários com excelente perfil de crédito alavancagem PMI como uma ferramenta para comprar ou refinanciar uma casa com menos de 20 por cento de equidade. leis de cada estado afetar a disponibilidade eo custo do PMI de forma diferente. Por exemplo, o estado da Flórida impõe um imposto de 1 por cento sobre o seguro de hipoteca. Segunda hipotecas proporcionam uma forma alternativa para evitar PMI e ainda não colocar 20 por cento para baixo. Como sempre, cada situação exige uma única solução-não tenha medo de fazer perguntas e saber o que você está assinando na mesa de encerramento.