Qual é o VA Mortgage Rate?

A determinação da taxa de juros para as taxas de valor de mercado é determinado pela taxa de títulos do governo federal. Isso explica as condições do mercado e a quantidade de empréstimos adquiridos pelo mercado secundário de hipotecas, também conhecidas como Fannie Mae e Freddie Mac.

As taxas são determinadas principalmente pela quantidade de investidores comprando empréstimos nos mercados primário e secundário, em determinado momento. Quanto maior o potencial de rendimento para os investidores, quanto menor a taxa de juros torna-se para os consumidores. Isto não só afeta as taxas para empréstimos do VA, mas FHA e outros empréstimos convencionais também.

A linha de base usada para determinar as taxas de hipoteca VA é baseado na taxa de juros vigente no mercado. No entanto, estados como Texas (por exemplo) oferecem um programa especificamente para Texas veteranos que reduz a taxa de mercado por um quarto de um ponto fora do valor de mercado atual.

VA empréstimos são elegíveis para hipotecas de taxa ajustável, bem como, o que pode reduzir ainda mais a taxa de juros a partir do valor de mercado durante os primeiros três a cinco anos do empréstimo. Com uma hipoteca de taxa ajustável, a taxa de juros começa em alguns pontos mais baixos do que o valor de mercado e aumenta ao longo do tempo para corresponder-se com as taxas de mercado.

A principal vantagem de uma hipoteca de taxa ajustável VA é índices de qualificação mais elevados até valores de pagamento inferiores dianteira e. Desde a taxa de juros irá ajustar com a inflação, isso permite que o veterano para construir equidade na propriedade mais rápido do que com uma hipoteca tradicional, o que pode ajudar na venda deve eles precisam mudar postos de serviço durante o serviço ativo.

Para hipotecas de taxa fixa, empréstimos do VA oferecem um potencial para comprar para baixo a taxa de juros. Tal como acontece com a determinação de todos os empréstimos do VA, a base de referência utilizada é a taxa de juros vigente no mercado, mas o veterano pode usar tanto concessões do vendedor que normalmente poderia ser aplicado para fechar os custos para comprar para baixo a taxa. O veterano também tem uma opção para comprar para baixo a taxa de si mesmos, resultando em uma baixa taxa de juros fixa pelo prazo de 15 a 30 anos.

O custo típico de uma taxa de comprar para baixo é de R $ 1.000 para cada ponto de um quarto. Por exemplo, se a taxa de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos de mercado é 5,25 por cento, um pagamento de US $ 1.000 reduz a taxa de 5 por cento para a duração do empréstimo.

Semelhante a uma hipoteca de taxa ajustável, a taxa de juros comprar para baixo permite que o veterano para construir a equidade mais rápido por ter uma menor taxa de juros durante o prazo do empréstimo. A principal diferença é que a taxa de juros não irá ajustar ao longo do tempo, mas o custo de um permanente comprar para baixo poderia ser mais caro do que uma opção de taxa ajustável.

As taxas de juros oscilam em uma base regular. Eles podem variar em até um ponto de uma semana para a próxima. Como as taxas são imprevisíveis, não há nenhuma maneira de saber quando as taxas vão subir ou descer. Ao olhar para comprar uma casa usando um empréstimo VA, devem as taxas de juros mais elevados, o veterano tem uma opção para refinanciar o imóvel quando as taxas de ir para baixo. Independentemente de estarem ou não a propriedade foi financiado com uma taxa ajustável ou empréstimo de taxa fixa, há sempre uma opção para baixar a taxa de refinanciamento.

Desde VA empréstimos vêm com a vantagem do comprador não ter que pagar o seguro de hipoteca mensal como fariam com FHA ou VA empréstimos, isso pode fazer para um pagamento substancialmente mais baixos. Porque muitos programas estaduais oferecem recursos para fazer a taxa de juro mais baixa do que as taxas normais de mercado, é aconselhável consultar um oficial de empréstimo para discutir os melhores produtos de empréstimo disponíveis para veteranos militares elegíveis.