O que acontece após um Encerramento hipoteca refinanciar?
A obtenção de uma aprovação de refinanciamento hipotecário exige coordenação de várias empresas diferentes, todos com o objetivo de fornecer-lhe um novo empréstimo para centenas de milhares de dólares. É um processo que geralmente leva pelo menos 7 a 10 dias úteis e pode levar meses, dependendo de como ocupado as empresas são e como complicada a nova hipoteca é. A empresa título ea nova empresa de hipoteca ainda tem um monte de trabalho para completar uma vez que o refinanciamento é fechada e seu primeiro pagamento vem devido.
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Primeiros três dias após encerramento
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A lei federal exige que você recebe um direito de três dias de recessão, quando você fechar um proprietário ocupada refinanciamento hipotecário. Este direito de recessão é um período de reflexão, onde você ainda pode mudar de idéia sobre o empréstimo. Se você fechar o seu empréstimo em uma segunda-feira, os três dias são terça, quarta e quinta-feira. Seu empréstimo torna-se oficial e os fundos são enviados na sexta-feira. Durante esses três dias, a empresa título envia a papelada de volta para o credor, que verifica tudo foi obtida e assinado. Se tudo está incluído, o dinheiro do empréstimo é ligado à empresa título no dia após o período de recessão expirar.
Distribuição de Fundos
O dia em que a recessão terminar, o título de empresa recebe os fundos e distribui o dinheiro de acordo com as instruções do credor. Seu velho hipoteca é pago off e fechado. O corretor de hipoteca é pago suas taxas, como são todas as empresas que forneceram outros serviços para o seu empréstimo. Todos os fundos, devido a que você está disponível para você pegar, ou será enviado a você se você preferir.
Gravando a Nota Mortgage
A nota de hipoteca é o documento que define quanto dinheiro você emprestado e as condições de pagamento. A empresa título registra este documento com o município em que a casa está localizada. Isso cria um registro público do seu montante do empréstimo e credor. Sua companhia de hipoteca anterior arquivos uma liberação de penhor com o município uma vez que recebem o pagamento de sua hipoteca. Desta forma, o título só mostra o seu actual hipoteca e não empréstimos já pagos.
Preparações Mortgage Company
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A nova companhia de hipoteca deve preparar seu departamento de manutenção para receber seus pagamentos de hipoteca e garantir que o dinheiro é creditado corretamente. Se você escrowed seus impostos e seguro de proprietário, uma conta separada é criada que salva esses fundos para que o credor paga os seus impostos e seguros perigo contas em tempo hábil. Pode levar uma semana ou duas para todas as suas informações a mostrar-se no departamento de manutenção, para que eles não podem ter suas informações de empréstimo disponível para ajudá-lo por algumas semanas.
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