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Informações sobre como arrendar ou alugar de possuir uma casa

Quando você locação-ou rent-a-próprio uma casa, o dono da casa se compromete a alugar-lhe a propriedade ao mesmo tempo, dando-lhe a opção de comprar a casa em uma data posterior. Rent-a-próprio casas são semelhantes a alugar ou comprar um imóvel em que há um contrato escrito que enuncia o acordo entre você e que o proprietário atual. Rent-a-próprio opções de hospedagem pode fazer a compra de uma casa mais acessível do que comprando a casa definitiva, já que não existem custos iniciais imediatas, como a down custos de pagamento e fechamento envolvidos.

Coisas que você precisa

  • Advogado


  • Encontre casas rent-a-próprio. Entrar em contato com agentes imobiliários locais, pesquisar sites de imobiliário, e vasculhar imobiliário revistas e seções imobiliários do jornal local para encontrar listagens com os proprietários que estão dispostos a entrar em um acordo imobiliário rent-a-próprio.



  • Escolha uma casa rent-a-próprio. Visitar cada casa que lhe interessa e escolher a casa que você está interessado em, eventualmente, comprar. Avaliar o bairro onde a casa está localizada, as escolas que atendem a área, bem como a forma como a casa se adapta às suas necessidades e desejos antes de decidir sobre a casa.



  • Negociar os termos. Você pode trabalhar através de um agente imobiliário, advogado imobiliário ou diretamente com o proprietário da casa para negociar os termos do aluguel ao próprio acordo. Exercite-se com o proprietário quanto seus pagamentos mensais de aluguel será, o que parte de cada pagamento irá para o futuro no pagamento na compra da casa, o prazo para decidir que pretende exercer a opção de comprar a casa, o preço final de compra da casa, e o tipo de financiamento que você vai precisar para comprar a casa (o financiamento do vendedor ou uma hipoteca de uma instituição de crédito).

  • Elaborar um contrato. Ter um advogado imobiliário redigir o contrato formal de rent-a-próprio, que inclui todos os termos negociados. Tanto o locatário e o vendedor tem que concordar com os termos de assinatura do contrato.

dicas avisos

  • Rent-a-próprio casas dar-lhe a vantagem de tentar a casa antes de decidir comprá-lo.
  • Dependendo do acordo que você tem, por escrito, com o vendedor, se você decidir não comprar o imóvel, você pode receber uma parte do dinheiro que você paga de volta. Por exemplo, se 10 por cento de cada pagamento mensal era parte de seu pagamento para a compra futura, você pode receber esse dinheiro de volta se você não exercer seu direito de comprar a casa.
  • Outros acordos têm uma taxa de opção - uma taxa que o locatário paga para o proprietário inicial, o que lhe dá a opção de comprar a casa no final do contrato de locação. Normalmente, esta é uma taxa não reembolsável, mas tudo depende de como os termos são enunciados no acordo.
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