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Como comprar os direitos de um co-proprietário de um imóvel residencial

Certas propriedades residenciais têm mais de um proprietário - não apenas um marido e mulher, mas outras partes interessadas, como um pai, filho ou filha ou parente idoso. casa compradores jovens, por vezes, vai procurar a ajuda de um pai para comprar uma casa, enquanto os proprietários mais velhos podem incluir um ou mais filhos adultos sobre a escritura.




Se você é proprietário de parte de imóvel residencial, você pode adquirir os direitos de outro proprietário, para aumentar nossa participação ou assumir a propriedade plena. Como acontece com qualquer acordo legal novo ou modificado, você vai querer fazê-lo por escrito para proteger os direitos de cada uma das partes escusos.

Coisas que você precisa

  • Início escritura

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    Defina o seu interesse. Legalmente, se você tiver a posse de parte de um imóvel residencial eo outro proprietário não é seu cônjuge, então você tem o que é conhecido como arrendamento em comum, ou TIC. De acordo com a Escola de Direito da Universidade de Cornell, as ações podem ser de tamanho desigual e transferidos através de uma vontade ou quando ambas as partes estão vivos.

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    Rever o seu acordo. Mesmo que a TIC geralmente significa certas coisas, seu próprio acordo pode variar um pouco. Reveja sua TIC para ver como ele foi criado. A maioria dos acordos legais TIC têm uma disposição em que a casa pode ser vendida a uma ou mais outras partes adquiridos em vez de a um estranho. O que isto significa é que você tem o direito de preferência se a outra parte quer vender. Somente se uma das partes não está interessado em comprar a quota disponível na propriedade pode que a propriedade ser oferecido a um terceiro. Confirme se você tem o direito de comprar o imóvel por TIC.

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    Obter uma avaliação. Se você ea outra parte chegar a um acordo onde você vai comprar o imóvel, em seguida, pagar por uma avaliação para descobrir o quanto a propriedade vale a pena. Se você possui partes iguais na propriedade, metade do valor da avaliação é o que você iria oferecer à outra parte. Considerar as condições locais também ao definir um preço. Algumas famílias preferem não obter uma avaliação, a escolha de se contentar com um preço acordado.

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    Procurar aconselhamento jurídico. Fale com um advogado imobiliário sobre a melhor maneira de lidar com o seu TIC. Uma nova escritura para a propriedade terá de ser emitido, nomeando-lo como único proprietário. Um advogado pode atestar que os fundos sejam transferidos e trabalhar com você para fechar na propriedade.

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