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Como escrever um contrato Home Sales

Qualquer venda de bens imóveis, como uma casa ou terreno, deve ser por escrito e atender a certos outros requisitos legais antes que o contrato é juridicamente válido. Se você está comprando ou vendendo uma casa, você quer ter certeza de que o contrato de venda de imóveis é legalmente válido para proteger a si e seus interesses. Se o contrato prova ser inválido ou com defeito, o seu recurso legal pode ser limitado ou perdido.

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    Expressamente incluir termos essenciais, tais como o preço de compra, o nome eo endereço do vendedor, o nome e endereço do comprador e uma descrição da terra. A descrição deve descrever claramente as características da casa e sua localização para que alguém lendo o contrato poderia identificar a propriedade. Listando o endereço físico não é suficiente por si só para uma descrição. Por exemplo, você pode incluir também que é casa de dois andares com um telhado azul e a segunda casa do lado esquerdo da entrada norte. Também é recomendado que você verifique com o Office da Escritura de Recorder onde a propriedade se senta para uma descrição legal da propriedade para comparação.

  • Adicione quaisquer termos negociados entre você e a outra parte como parte da venda. Se qualquer termo é deixado de fora do contrato escrito, é inaplicável. Por exemplo, se o vendedor se compromete a pintar todas as paredes branco antes de ele se move para fora, mas este termo não está no contrato, o comprador não tem recurso se o vendedor não pintar as paredes.

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    Identificar que tipo de ação está sendo veiculada no contrato. Mais comumente, as casas são vendidas com uma ação geral de garantia, mas em situações especiais, uma reivindicação ação parar pode ser usado em seu lugar. Também certifique-se entender as diferenças de cada ação e as consequências da utilização de um sobre o outro.

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    Identificar qual partido está pagando para o seguro de título, seguro de proprietário durante o período de venda interino e tudo o que os custos estão associados com o mesmo. Por exemplo, houve uma inspeção? Se assim for, identificar quem é responsável pelo pagamento das taxas de fiscalização.

  • Assinar e datar o contrato e certifique-se os outros sinais do partido e data do contrato. Enquanto testemunhas não são necessários, eles são altamente recomendados.

dicas avisos

  • Não cumprimento de qualquer destes requisitos não invalida automaticamente a venda ou contrato se ocorreram dois dos seguintes: não houve pagamento total ou parcial, o comprador tomou posse ou o comprador fez melhorias de valor para a terra.
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